立地・交通
セントラル服部は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分。服部天神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜57.69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
55〜57.69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
55〜57.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
55〜57.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
55〜57.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
55〜57.69m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
セントラル服部は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分。服部天神駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル服部は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は村角建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.52から57.69平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島小学校、第四中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル服部の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラル服部の過去の取引実績
直近価格
1,553万円
平均価格
1,405万円
最高値
1,880万円
最安値
1,050万円
セントラル服部の売却査定履歴です。直近価格は1,553万円、平均価格は1,405万円、最高値は1,880万円です。
1,380万円
2014年12月
1,502万円
2014年12月
1,280万円
2015年3月
1,448万円
2015年3月
1,400万円
2019年3月
1,524万円
2019年3月
1,380万円
2020年3月
1,527万円
2020年3月
1,280万円
2020年7月
1,489万円
2020年7月
1,200万円
2020年9月
1,448万円
2020年9月
1,100万円
2021年1月
1,401万円
2021年1月
1,050万円
2021年3月
1,304万円
2021年3月
1,880万円
2021年5月
1,300万円
2021年5月
1,830万円
2021年8月
1,254万円
2021年8月
1,380万円
2023年2月
1,553万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。騒がしすぎず、かといって不便でもありません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で利便性が高く、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすいマンションだと思います。
良い点: RC造で3階建てと、低層マンションらしい落ち着いた佇まいです。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いので、外観はやや経年劣化が見られます。エレベーターがないのは少し残念です。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多いようです。リフォームされている部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高く、リフォームの有無で大きく印象が変わると思います。収納スペースは限られているかもしれません。
良い点: 豊島小学校学区で、通学には便利そうです。周辺は静かで住みやすそうな雰囲気でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
駅からの距離や周辺環境は魅力的なセントラル服部。築年数は古いですが、リフォーム次第では十分快適に住めそうです。共用部や設備面は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。子育て世代にも良さそうな環境です。
セントラル服部は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル服部の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル服部は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。