立地・交通
豊中柴原シティハウスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分。柴原阪大前駅徒歩7分、豊中駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 豊中柴原シティハウス
2,150万2,400万2,150万2,400万2,400万2,150万2,200万2,250万2,250万2,478万2,250万2,478万2,250万2,444万2,250万2,433万2,180万2,190万2,180万2,181万2,480万2,645万2,420万2,435万2,200万2,470万2,570万2,702万2,180万2,565万2,080万2,388万2,280万2,521万2,180万2,370万2,380万2,573万2,980万2,529万1,890万2,089万2,800万2,597万2,780万2,735万1,580万1,972万2,680万2,155万2,680万2,369万2,680万2,412万2,170万2,829万2,598万2,360万2,519万2,980万3,247万2,980万3,235万3,500万3,245万2,980万3,301万2,980万3,348万4,198万3,384万3,890万3,435万3,790万3,818万3,699万3,580万3,822万3,790万4,000万3,351万3,790万3,485万4,270万3,790万4,184万3,690万3,491万4,278万4,063万
マンション
豊中柴原シティハウス
大阪府豊中市柴原町2丁目6-3大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前実家近居を希望する夫婦
79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
4日前実家近居を希望する夫婦
79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
5日前実家近居を希望する夫婦
79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
6日前実家近居を希望する夫婦
79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
7日前実家近居を希望する夫婦
79.15〜85m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市柴原町2丁目6-3
交通
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分
築年月
1992年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
18戸
専有面積
79.15m² ～ 105.26m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1155.67m²
分譲会社
住友不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
桜井谷小学校
中学校区域
第十三中学校
ブランド
シティハウス
備考
●スーパー「コープミニ桜の町」約160m ●公園「柴原一丁目公園」約270m ●病院「豊中病院」約750m ●「豊中柴原郵便局」約270m ●オートロック ●エレベータ
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
大阪府豊中市柴原町2丁目6-3
豊中柴原シティハウスの物件固有情報
建物スペック
豊中柴原シティハウスは築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約79.15から105.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桜井谷小学校、第十三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
豊中柴原シティハウスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
豊中柴原シティハウスの過去の取引実績
直近価格
4,063万円
平均価格
2,801万円
最高値
4,278万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 215万円）
豊中柴原シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,063万円、平均価格は2,801万円、最高値は4,278万円です。
2,150万円
2013年6月
2,400万円
2013年8月
2,150万円
2014年2月
2,400万円
2014年2月
2,400万円
2014年9月
2,150万円
2014年9月
2,200万円
2014年11月
2,250万円
2014年11月
2,250万円
2014年12月
2,478万円
2014年12月
2,250万円
2015年6月
2,478万円
2015年6月
2,250万円
2015年8月
2,444万円
2015年8月
2,250万円
2015年12月
2,433万円
2015年12月
2,180万円
2016年3月
2,190万円
2016年3月
2,180万円
2016年5月
2,181万円
2016年5月
2,480万円
2018年7月
2,645万円
2018年7月
2,420万円
2018年8月
2,435万円
2018年8月
2,200万円
2018年8月
2,470万円
2018年8月
2,570万円
2018年8月
2,702万円
2018年8月
2,180万円
2018年10月
2,565万円
2018年10月
2,080万円
2018年11月
2,388万円
2018年11月
2,280万円
2018年11月
2,521万円
2018年11月
2,180万円
2018年11月
2,370万円
2018年11月
2,380万円
2018年11月
2,573万円
2018年11月
2,980万円
2019年3月
2,529万円
2019年3月
1,890万円
2019年5月
2,089万円
2019年5月
2,800万円
2019年6月
2,597万円
2019年6月
2,780万円
2020年1月
2,735万円
2020年1月
1,580万円
2021年12月
1,972万円
2021年12月
2,680万円
2022年3月
2,155万円
2022年3月
2,680万円
2022年7月
2,369万円
2022年7月
2,680万円
2022年8月
2,412万円
2022年8月
2,170万円
2022年9月
2,829万円
2022年9月
2,598万円
2022年9月
2,360万円
2022年9月
2,519万円
2022年9月
2,980万円
2023年3月
3,247万円
2023年3月
2,980万円
2023年9月
3,235万円
2023年9月
3,500万円
2024年3月
3,245万円
2024年3月
2,980万円
2024年3月
3,301万円
2024年3月
2,980万円
2025年4月
3,348万円
2025年4月
4,198万円
2025年7月
3,384万円
2025年7月
3,890万円
2025年11月
3,435万円
2025年11月
3,790万円
2025年11月
3,818万円
2025年11月
3,699万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
3,822万円
2025年12月
3,790万円
2025年12月
4,000万円
2025年12月
3,351万円
2025年12月
3,790万円
2026年1月
3,485万円
2026年1月
4,270万円
2026年1月
3,790万円
2026年2月
4,184万円
2026年2月
3,690万円
2026年2月
3,491万円
2026年2月
4,278万円
2026年2月
4,063万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市柴原町2丁目6-3
口コミ・レビュー
豊中住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: モノレールの柴原阪大前駅まで徒歩7分と近いのが便利。大阪国際空港へのアクセスも良く、出張が多い自分には助かります。阪急豊中駅も徒歩圏内なので、梅田方面への買い物にも不便しません。
気になる点: モノレールは普通電車のみなので、急行などに乗りたい場合は乗り換えが必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じます。近くに公園や桜井谷小学校もあり、通学も安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用部（廊下など）は、やや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターは1基のみです。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さで満足しています。特に柴原阪大前駅への近さは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。静かな環境で子育てしたいファミリーや、駅近を重視する方におすすめできるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が79㎡台からと比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。リビングが広めの部屋もあり、ファミリー層が暮らしやすい間取りがある点が良いと感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックではないですが、共用部分の清掃は行き届いている印象でした。桜井谷小学校区という点も魅力です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。宅配ボックスの有無は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。桜井谷小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。モノレール沿線なので、万博記念公園なども近く、休日のレジャーにも便利そうです。
気になる点: 最寄り駅（柴原阪大前）から物件までは、夜に歩くと少し暗く感じるかもしれません。スーパーまでは徒歩5分程度かかります。
柴原阪大前駅まで徒歩7分という利便性と、静かな住環境、桜井谷小学校区という点が魅力的です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理なので、安心感もあります。価格帯によっては、検討の価値がある物件だと感じました。
豊中柴原シティハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
豊中柴原シティハウスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
豊中柴原シティハウスの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中柴原シティハウスに関するよくある質問
豊中柴原シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 豊中柴原シティハウスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
豊中柴原シティハウスの売却相場はいくらですか？
豊中柴原シティハウスの売却相場は、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩7分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中柴原シティハウスは築34年ですが売れますか？
豊中柴原シティハウスは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。