立地・交通
ゴールドメゾン良野は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩15分。加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 126.62〜129m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 126.62〜129m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 126.62〜129m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 126.62〜129m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
126.62〜129m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
126.62〜129m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
126.62〜129m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
126.62〜129m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
ゴールドメゾン良野は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR加古川線/加古川駅 徒歩15分。加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ゴールドメゾン良野は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は池澤建築設計事務所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約126.62から132.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立野口小学校、加古川市立中部中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ゴールドメゾン良野の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ゴールドメゾン良野の過去の取引実績
直近価格
2,921万円
平均価格
2,807万円
最高値
3,259万円
最安値
2,200万円
ゴールドメゾン良野の売却査定履歴です。直近価格は2,921万円、平均価格は2,807万円、最高値は3,259万円です。
2,800万円
2013年6月
2,500万円
2015年3月
2,512万円
2015年3月
2,200万円
2020年2月
2,346万円
2020年2月
2,200万円
2020年8月
2,346万円
2020年8月
2,980万円
2022年7月
2,813万円
2022年7月
2,980万円
2022年9月
3,215万円
2022年9月
2,980万円
2023年3月
3,215万円
2023年3月
2,980万円
2023年8月
3,200万円
2023年8月
2,980万円
2023年12月
3,156万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
3,259万円
2024年2月
2,380万円
2025年9月
2,921万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所が多い。小学校も徒歩圏内なのが安心。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もある。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれいに保たれている。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じる。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。収納スペースも十分で、家族で住むには快適。日当たりも良好。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する余地はあるかもしれない。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと静かな環境は魅力的です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。近隣に商業施設が少ない点は少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: JR加古川駅まで徒歩15分は、多少歩くが許容範囲。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、休日のお出かけには便利。
気になる点: 加古川線なので、JR神戸線など主要路線への乗り換えが必要な場合が多い。通勤時間帯は混雑する。
良い点: 管理形態は不明だが、特に問題を感じたことはない。近隣住民との付き合いも穏やかだった。
気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれない。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できた。近所付き合いも悪くはなかった。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要。
広めの部屋でゆったり過ごしたい人には良い物件だと思います。駅まで歩ける距離なのもプラス。ただ、築年数や設備面では古さを感じる部分もありました。静かな環境を求める方にはおすすめです。
ゴールドメゾン良野は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR加古川線/加古川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR加古川線/加古川駅 徒歩15分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR加古川線/加古川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ゴールドメゾン良野の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ゴールドメゾン良野は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。