立地・交通
ベル芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
55〜61.06m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ベル芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベル芦屋は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は五十鈴建設、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27.5から61.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベル芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベル芦屋の過去の取引実績
直近価格
1,879万円
平均価格
1,575万円
最高値
2,190万円
最安値
420万円
ベル芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1,879万円、平均価格は1,575万円、最高値は2,190万円です。
478万円
2013年6月
470万円
2013年7月
450万円
2013年8月
420万円
2014年2月
980万円
2015年9月
1,061万円
2015年9月
1,430万円
2016年4月
1,271万円
2016年4月
1,390万円
2016年8月
1,356万円
2016年8月
1,330万円
2016年9月
1,395万円
2016年9月
1,698万円
2021年9月
1,789万円
2021年9月
1,980万円
2023年8月
1,893万円
2023年8月
1,890万円
2023年12月
2,069万円
2023年12月
1,798万円
2024年1月
2,020万円
2024年1月
1,690万円
2024年2月
1,967万円
2024年2月
1,598万円
2024年3月
1,915万円
2024年3月
1,530万円
2024年4月
1,851万円
2024年4月
1,480万円
2024年6月
1,762万円
2024年6月
2,190万円
2025年10月
1,670万円
2025年10月
2,090万円
2025年11月
1,844万円
2025年11月
2,190万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
2,090万円
2026年2月
1,879万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静で緑豊かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に不便しません。精道小学校区域というのも魅力です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、戸数も少ないので比較的安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅のどちらも徒歩11分と、2路線利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好。
気になる点: 夏場や雨天時は少し距離を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な立地と利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。周辺の環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。
良い点: 低層で落ち着いた佇まいです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応で、エントランスや廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が27.50m²からの設定なので、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様は不明ですが、築年数を考えると最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 芦屋市というブランド力に加え、静かで緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思われます。
気になる点: 坂道や階段が多いエリアなので、体力に自信がない方や小さなお子さん連れは注意が必要です。
芦屋の閑静な住宅街に位置する、戸数の少ないマンションです。駅までの距離はありますが、落ち着いた住環境を求める方には魅力的かもしれません。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備についてはリフォーム状況などをしっかり確認する必要があるでしょう。価格帯によっては検討の価値ありです。
ベル芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベル芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル芦屋は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。