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マンション

グローバル池田神田

大阪府池田市神田2丁目10-4阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分
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池田市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 池田市
3日前

単身

58.27〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 池田市
4日前

単身

58.27〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 池田市
5日前

単身

58.27〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 池田市
6日前

単身

58.27〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府 池田市
7日前

単身

58.27〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市神田2丁目10-4
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分
築年月
1997年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
36戸
専有面積
58.27m² ～ 77.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1559.86m²
分譲会社
高杉開発
施工会社
鉄建建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
神田小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府池田市神田2丁目10-4

グローバル池田神田の物件固有情報

立地・交通

グローバル池田神田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グローバル池田神田は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.27から77.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神田小学校、北豊島中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グローバル池田神田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グローバル池田神田の過去の取引実績

直近価格

2,355万円

平均価格

1,628万円

最高値

2,355万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +75万円）

グローバル池田神田の売却査定履歴です。直近価格は2,355万円、平均価格は1,628万円、最高値は2,355万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市神田2丁目10-4

口コミ・レビュー

池田住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれており、不満はありません。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい造りです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。広めの間取りもあるので、ファミリーでも住みやすいと思います。

気になる点: 設備は最新ではないため、水回りの古さが気になるかもしれません。駐車場が敷地内に少ないのが難点です。

静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は概ね満足しています。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス便があれば便利ですが、現状は徒歩のみです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で5階建て、総戸数36戸と、比較的規模が大きすぎず、落ち着いた雰囲気です。建物の外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。エントランス周りはもう少し綺麗だと良いなと思いました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神田小学校区域で、通学路も安全そうです。周辺は静かな住宅地で、騒音の心配は少なそうです。近隣に公園や緑地があるのは良い点です。

気になる点: null

静かな環境と、梅田へのアクセスの良さが魅力のマンションだと感じました。築年数による古さは否めませんが、価格帯によっては検討の価値があると思います。駅からの距離が許容範囲であれば、住みやすい環境と言えるでしょう。

グローバル池田神田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グローバル池田神田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分

立地の魅力

池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

池田市エリアの市場動向・資産価値

グローバル池田神田の立地価値・将来性

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
池田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グローバル池田神田に関するよくある質問

グローバル池田神田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グローバル池田神田の売却相場はいくらですか？

グローバル池田神田の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル池田神田は築28年ですが売れますか？

グローバル池田神田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は？

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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