立地・交通
日商岩井多田マンションは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分。多田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
74.96〜81m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
日商岩井多田マンションは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分。多田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井多田マンションは築44年(1982年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.96から94.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は多田東小学校、多田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井多田マンションの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井多田マンションの過去の取引実績
直近価格
1,516万円
平均価格
1,375万円
最高値
1,780万円
最安値
1,140万円
日商岩井多田マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,516万円、平均価格は1,375万円、最高値は1,780万円です。
1,290万円
2013年6月
1,180万円
2015年8月
1,150万円
2015年8月
1,160万円
2015年11月
1,140万円
2015年11月
1,580万円
2017年7月
1,301万円
2017年7月
1,380万円
2017年10月
1,319万円
2017年10月
1,300万円
2017年10月
1,380万円
2018年8月
1,214万円
2018年8月
1,350万円
2019年12月
1,415万円
2019年12月
1,395万円
2020年3月
1,311万円
2020年3月
1,395万円
2020年9月
1,273万円
2020年9月
1,295万円
2021年1月
1,274万円
2021年1月
1,480万円
2021年6月
1,478万円
2021年6月
1,390万円
2021年12月
1,464万円
2021年12月
1,480万円
2023年2月
1,337万円
2023年2月
1,580万円
2024年7月
1,490万円
2024年7月
1,290万円
2025年6月
1,441万円
2025年6月
1,480万円
2025年6月
1,454万円
2025年6月
1,780万円
2025年12月
1,516万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 多田駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。能勢電鉄で川西能勢口や梅田方面へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。多田東小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大規模な商業施設は少ないので、そちらを利用する際は少し移動が必要です。
良い点: SRC造でしっかりした造りです。日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインや設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 多田駅まで徒歩4分は非常に魅力的。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 能勢電鉄なので、JRや阪急に比べるとやや選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 生活に必要な店舗は揃っており、静かな住宅街なのが良い。多田東小学校区も確認済み。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いのは魅力的です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になりそうです。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細が不明なため、確認が必要です。
駅からの近さと生活利便性は非常に高いと感じました。ただし、築年数が相当経過しているため、購入後のリフォーム費用や、最新設備との比較は必須です。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
日商岩井多田マンションは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井多田マンションの売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井多田マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。