立地・交通
サウスパレス芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分。打出駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
59〜62.04m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
サウスパレス芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分。打出駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サウスパレス芦屋は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.54から62.04平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は打出浜小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サウスパレス芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サウスパレス芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,361万円
平均価格
2,005万円
最高値
2,462万円
最安値
1,554万円
サウスパレス芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は2,005万円、最高値は2,462万円です。
1,650万円
2013年6月
1,850万円
2013年7月
1,950万円
2013年8月
1,980万円
2015年8月
1,969万円
2015年8月
2,050万円
2015年10月
2,004万円
2015年10月
1,800万円
2017年3月
1,884万円
2017年3月
1,690万円
2017年4月
1,838万円
2017年4月
1,580万円
2018年3月
1,554万円
2018年3月
2,180万円
2020年4月
2,255万円
2020年4月
2,180万円
2021年2月
2,103万円
2021年2月
1,980万円
2021年4月
2,080万円
2021年4月
2,080万円
2022年5月
2,110万円
2022年5月
2,380万円
2024年11月
2,462万円
2024年11月
2,150万円
2025年1月
2,361万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 打出駅まで徒歩5分と非常に近く、阪神電車で神戸・大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽で助かります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っています。打出浜小学校区なのも子育て世帯には安心材料ですね。
気になる点: 公園などがもっと近いとさらに嬉しいのですが、贅沢な悩みかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはないものの、管理の方が常駐されているので安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、落ち着いた雰囲気で暮らせるマンションです。駅近で生活利便性も高く、芦屋の暮らしを享受したい方にはおすすめです。部屋によっては少しリフォームが必要かもしれませんが、総じて満足しています。
良い点: エントランス周りは比較的綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 外観は年季を感じさせますが、悪くはないです。内廊下ではない点が少し残念。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。間取りの選択肢があれば見てみたいです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: 芦屋市というブランド力に加え、打出駅からの近さは大きな魅力です。静かで住みやすそうな環境だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物などは少し歩く必要があります。
立地と静かな環境は非常に魅力的です。日勤管理も安心感があります。ただ、築年数が経過しているため、室内設備やリフォーム状況は個別に確認が必須でしょう。駅からの近さを重視する方には良い選択肢になりそうです。
サウスパレス芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩5分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サウスパレス芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サウスパレス芦屋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。