立地・交通
シャトラン藤江は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分。藤江駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身 | 45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
45〜54m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
シャトラン藤江は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分。藤江駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトラン藤江は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.69から55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立藤江小学校、明石市立望海中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトラン藤江の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトラン藤江の過去の取引実績
直近価格
605万円
平均価格
454万円
最高値
680万円
最安値
300万円
シャトラン藤江の売却査定履歴です。直近価格は605万円、平均価格は454万円、最高値は680万円です。
330万円
2018年5月
344万円
2018年5月
300万円
2018年8月
344万円
2018年8月
390万円
2020年6月
432万円
2020年6月
350万円
2020年12月
455万円
2020年12月
680万円
2021年4月
559万円
2021年4月
660万円
2021年7月
605万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに家に着けるのは最高です。山陽電鉄で神戸や姫路方面へのアクセスも良好。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは徒歩圏内に揃っていて生活には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: もう少し飲食店や娯楽施設が充実していると嬉しいです。
良い点: オートロックはありませんが、居住者以外は入りにくい雰囲気ではあります。管理組合がしっかり機能しているかは不明ですが、特に問題は起きていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し頑張ってほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。価格帯も手頃だと思います。
良い点: 専有面積は30㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けかもしれません。リフォームされている部屋なら綺麗かもしれませんが、築年数を考えると設備は古めかもしれませんね。
気になる点: 間取りが不明なので、ファミリー層には少し不安があります。収納スペースなども確認が必要です。
良い点: 3階建てで小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気がありそうです。外観はシンプルですが、手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。駐車場や駐輪場の空き状況も気になります。
良い点: 小学校が近いのは子育て世帯にとって安心材料です。駅周辺の生活利便性も高く、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 公園や緑地が近くにあると、子供が遊ぶ場所としてさらに良いのですが。
藤江駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。子育て環境としても小学校が近いのは良い点ですが、建物の規模や設備面を考えると、ファミリーで住むには少し手狭かもしれません。単身者やDINKSで、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
シャトラン藤江は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトラン藤江の売却相場は、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトラン藤江は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。