立地・交通
グリーンパーク奈良A棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分。新大宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
62〜64.65m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
グリーンパーク奈良A棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分。新大宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンパーク奈良A棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日新開発、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.47から64.65平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンパーク奈良A棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンパーク奈良A棟の過去の取引実績
直近価格
746万円
平均価格
932万円
最高値
1,450万円
最安値
540万円
グリーンパーク奈良A棟の売却査定履歴です。直近価格は746万円、平均価格は932万円、最高値は1,450万円です。
690万円
2016年5月
714万円
2016年5月
540万円
2018年9月
612万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,031万円
2018年10月
1,280万円
2019年12月
1,450万円
2019年12月
850万円
2020年2月
1,224万円
2020年2月
770万円
2022年7月
746万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大宮駅まで徒歩8分と、日常の買い物や通勤に便利です。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良好。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園も近くにあり、散歩に最適。
気になる点: 駅周辺は多少人通りがありますが、マンション自体は静かな立地です。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいのですが。
築年数はかなり経っていますが、住みやすい立地と、日当たりの良い部屋に満足しています。管理組合の活動も活発で、比較的安心して暮らせます。ただ、設備面では最新のマンションには劣るため、快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 子育てに必要な施設(保育園、小学校、公園)が近くにあり、子育てしやすい環境です。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もありますが、近鉄沿線なので許容範囲です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さもあるのでファミリーでも十分生活できます。収納も比較的多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新設備ではありません。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているようで安心感があります。清掃も行き届いている印象です。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや劣るかもしれません。
広めの専有面積と、子育てしやすい周辺環境が魅力です。築年数は古いですが、日当たりや風通しは良く、静かで落ち着いた生活が送れます。リフォーム箇所によっては快適に過ごせると思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。
グリーンパーク奈良A棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンパーク奈良A棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンパーク奈良A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。