立地・交通
ライオンズマンション梅田中崎町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分。中崎町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,350万2,180万3,280万3,169万2,180万2,153万2,180万2,090万2,450万2,414万2,346万2,680万2,279万2,580万2,235万2,480万2,269万2,980万2,536万3,280万2,560万2,700万2,376万2,900万2,458万3,480万2,883万3,280万2,934万3,180万2,972万3,200万2,982万3,480万3,018万3,480万3,000万3,000万3,329万3,280万2,838万2,792万3,080万2,765万3,880万3,412万3,980万3,760万3,200万3,632万3,998万3,510万3,480万3,764万
マンション
ライオンズマンション梅田中崎町
大阪府大阪市北区中崎3丁目3-25大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション梅田中崎町
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.02m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.02m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.02m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.02m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
82〜88.02m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
82〜88.02m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
82〜88.02m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
82〜88.02m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中崎3丁目3-25
交通
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
築年月
1996年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
62戸
専有面積
52.00m² ～ 88.02m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1022.62m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大京
施工会社
西松建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
4500.05m²
建築面積
495.66m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎3丁目3-25
ライオンズマンション梅田中崎町の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション梅田中崎町は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52から88.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション梅田中崎町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション梅田中崎町の過去の取引実績
直近価格
3,764万円
平均価格
2,939万円
最高値
3,998万円
最安値
2,090万円
上昇傾向（前回比 +284万円）
ライオンズマンション梅田中崎町の売却査定履歴です。直近価格は3,764万円、平均価格は2,939万円、最高値は3,998万円です。
2,350万円
2013年7月
2,180万円
2013年9月
3,280万円
2015年2月
3,169万円
2015年2月
2,180万円
2015年6月
2,153万円
2015年6月
2,180万円
2016年4月
2,090万円
2016年4月
2,450万円
2016年8月
2,414万円
2016年8月
2,346万円
2016年8月
2,680万円
2016年8月
2,279万円
2016年8月
2,580万円
2016年12月
2,235万円
2016年12月
2,480万円
2017年4月
2,269万円
2017年4月
2,980万円
2017年5月
2,536万円
2017年5月
3,280万円
2018年3月
2,560万円
2018年3月
2,700万円
2018年10月
2,376万円
2018年10月
2,900万円
2018年10月
2,458万円
2018年10月
3,480万円
2019年7月
2,883万円
2019年7月
3,280万円
2019年8月
2,934万円
2019年8月
3,180万円
2019年9月
2,972万円
2019年9月
3,200万円
2020年11月
2,982万円
2020年11月
3,480万円
2020年11月
3,018万円
2020年11月
3,480万円
2021年2月
3,000万円
2021年2月
3,000万円
2021年2月
3,329万円
2021年2月
3,280万円
2021年3月
2,838万円
2021年3月
2,792万円
2021年3月
3,080万円
2021年5月
2,765万円
2021年5月
3,880万円
2023年6月
3,412万円
2023年6月
3,980万円
2023年8月
3,760万円
2023年8月
3,200万円
2023年10月
3,632万円
2023年10月
3,998万円
2024年3月
3,510万円
2024年3月
3,480万円
2024年8月
3,764万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中崎3丁目3-25
口コミ・レビュー
梅田近くて便利！さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 中崎町駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で天満橋や東梅田にもすぐ出られます。梅田駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: おしゃれなカフェや雑貨屋さんが多く、散策が楽しいエリアです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。ライオンズマンションというブランド力もあります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
梅田へのアクセスを重視するなら、この立地は最高です。中崎町のレトロな雰囲気も好きですし、生活利便性も高いので満足しています。築年数なりの箇所もありますが、日勤管理なので安心感はあります。おすすめです！
ファミリー層にもおすすめさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 扇町小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーも複数あって便利。
気になる点: 梅田周辺のため、休日はやや混雑します。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあると思います。間取りは不明ですが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
梅田まで徒歩圏内でありながら、中崎町の落ち着いた雰囲気も併せ持つ魅力的なマンションです。小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、快適に暮らせています。
ライオンズマンション梅田中崎町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション梅田中崎町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション梅田中崎町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション梅田中崎町に関するよくある質問
ライオンズマンション梅田中崎町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション梅田中崎町の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション梅田中崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション梅田中崎町は築29年ですが売れますか？
ライオンズマンション梅田中崎町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。