立地・交通
長岡京スカイハイツは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／長岡京駅 徒歩12分。長岡京駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長岡京市の物件一覧に戻る1,350万1,390万1,100万1,180万980万1,080万1,120万980万1,120万926万1,350万1,211万980万1,072万930万891万1,280万1,286万1,790万1,524万1,380万1,268万890万1,163万1,595万1,503万1,580万1,497万1,080万1,077万930万1,005万1,380万1,157万1,480万1,262万1,380万1,184万1,321万980万1,369万1,380万1,342万1,480万1,313万980万1,181万1,580万1,302万1,280万1,430万1,520万1,030万1,135万1,380万1,202万1,380万1,162万1,580万1,149万1,680万1,364万1,280万1,384万1,350万1,409万1,580万1,204万1,580万1,448万1,080万1,694万1,498万1,629万980万1,135万1,580万1,516万1,298万1,110万1,580万1,143万1,280万1,347万1,170万1,225万1,780万1,390万1,580万1,686万1,580万1,680万1,480万1,624万1,280万1,278万1,430万1,332万2,020万1,924万1,180万1,389万1,980万1,521万1,990万2,048万1,880万1,588万980万1,484万1,898万1,577万1,780万1,575万1,950万2,126万1,700万1,778万1,320万1,501万1,680万1,553万1,920万2,075万1,680万1,835万1,780万1,463万1,680万1,832万1,380万1,399万1,980万1,503万1,480万1,957万1,880万1,920万1,580万1,409万1,380万1,872万1,780万1,881万1,180万1,645万1,790万1,700万1,580万1,245万1,690万1,749万1,600万1,334万1,380万1,286万1,280万1,328万1,690万1,742万1,180万1,295万1,780万1,478万1,680万1,469万2,190万1,372万1,761万2,190万1,685万
マンション
長岡京スカイハイツ
京都府長岡京市馬場26-3JR東海道本線／長岡京駅 徒歩12分
長岡京スカイハイツの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 1,180〜2,190万円（履歴45件）
物件概要
基本情報
所在地
京都府長岡京市馬場26-3
交通
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩12分
築年月
1975年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
146戸
専有面積
53.99m² ～ 78.65m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
長岡第九小学校
中学校区域
長岡第三中学校
備考
●「フレッシュバザール長岡京店」約990m ●「ジョーシン長岡京店」約520m ●「フレンドマート長岡京店」約1050m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
京都府長岡京市馬場26-3
長岡京スカイハイツの物件固有情報
建物スペック
長岡京スカイハイツは築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.99から78.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は長岡第九小学校、長岡第三中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
長岡京スカイハイツの査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
長岡京スカイハイツの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -9.2%
直近3年の売出中央値
1,645万円
価格帯
1,180〜2,190万円
売出履歴
171件
2013-06〜2026-01
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
長岡京スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,685万円
平均価格
1,455万円
最高値
2,190万円
最安値
890万円
下落傾向（前回比 505万円）
長岡京スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,685万円、平均価格は1,455万円、最高値は2,190万円です。
1,350万円
2013年6月
1,390万円
2013年7月
1,100万円
2013年9月
1,180万円
2013年9月
980万円
2013年12月
1,080万円
2013年12月
1,120万円
2014年11月
980万円
2014年11月
1,120万円
2014年12月
926万円
2014年12月
1,350万円
2015年3月
1,211万円
2015年3月
980万円
2015年5月
1,072万円
2015年5月
930万円
2015年6月
891万円
2015年6月
1,280万円
2015年6月
1,286万円
2015年6月
1,790万円
2015年6月
1,524万円
2015年6月
1,380万円
2015年7月
1,268万円
2015年7月
890万円
2015年8月
1,163万円
2015年8月
1,595万円
2015年9月
1,503万円
2015年9月
1,580万円
2015年11月
1,497万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,077万円
2015年11月
930万円
2015年12月
1,005万円
2015年12月
1,380万円
2016年3月
1,157万円
2016年3月
1,480万円
2016年9月
1,262万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,184万円
2016年10月
1,321万円
2016年10月
980万円
2016年12月
1,369万円
2016年12月
1,380万円
2017年2月
1,342万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,313万円
2017年3月
980万円
2017年4月
1,181万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
1,302万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,430万円
2017年5月
1,520万円
2017年5月
1,030万円
2017年5月
1,135万円
2017年5月
1,380万円
2017年8月
1,202万円
2017年8月
1,380万円
2017年9月
1,162万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,149万円
2017年10月
1,680万円
2018年1月
1,364万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,384万円
2018年1月
1,350万円
2018年3月
1,409万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,204万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,448万円
2018年5月
1,080万円
2018年5月
1,694万円
2018年5月
1,498万円
2018年7月
1,629万円
2018年7月
980万円
2018年9月
1,135万円
2018年9月
1,580万円
2018年9月
1,516万円
2018年9月
1,298万円
2018年10月
1,110万円
2018年10月
1,580万円
2019年2月
1,143万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,347万円
2019年3月
1,170万円
2019年6月
1,225万円
2019年6月
1,780万円
2019年9月
1,390万円
2019年9月
1,580万円
2019年10月
1,686万円
2019年10月
1,580万円
2019年11月
1,680万円
2019年11月
1,480万円
2019年11月
1,624万円
2019年11月
1,280万円
2020年4月
1,278万円
2020年4月
1,430万円
2020年10月
1,332万円
2020年10月
2,020万円
2021年2月
1,924万円
2021年2月
1,180万円
2021年4月
1,389万円
2021年4月
1,980万円
2021年7月
1,521万円
2021年7月
1,990万円
2021年7月
2,048万円
2021年7月
1,880万円
2021年9月
1,588万円
2021年9月
980万円
2021年9月
1,484万円
2021年9月
1,898万円
2021年10月
1,577万円
2021年10月
1,780万円
2021年11月
1,575万円
2021年11月
1,950万円
2022年2月
2,126万円
2022年2月
1,700万円
2022年2月
1,778万円
2022年2月
1,320万円
2022年4月
1,501万円
2022年4月
1,680万円
2022年5月
1,553万円
2022年5月
1,920万円
2022年9月
2,075万円
2022年9月
1,680万円
2023年1月
1,835万円
2023年1月
1,780万円
2023年6月
1,463万円
2023年6月
1,680万円
2023年7月
1,832万円
2023年7月
1,380万円
2023年8月
1,399万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
1,503万円
2023年10月
1,480万円
2024年2月
1,957万円
2024年2月
1,880万円
2024年7月
1,920万円
2024年7月
1,580万円
2024年7月
1,409万円
2024年7月
1,380万円
2024年8月
1,872万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,881万円
2024年9月
1,180万円
2024年10月
1,645万円
2024年10月
1,790万円
2024年11月
1,700万円
2024年11月
1,580万円
2025年2月
1,245万円
2025年2月
1,690万円
2025年3月
1,749万円
2025年3月
1,600万円
2025年5月
1,334万円
2025年5月
1,380万円
2025年6月
1,286万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,328万円
2025年6月
1,690万円
2025年9月
1,742万円
2025年9月
1,180万円
2025年9月
1,295万円
2025年9月
1,780万円
2025年10月
1,478万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,469万円
2025年11月
2,190万円
2025年12月
1,372万円
2025年12月
1,761万円
2025年12月
2,190万円
2026年1月
1,685万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府長岡京市馬場26-3
長岡京スカイハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
長岡京スカイハイツは長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／長岡京駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩12分
立地の魅力
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
長岡京市エリアの市場動向・資産価値
長岡京スカイハイツの立地価値・将来性
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／長岡京駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
長岡京スカイハイツに関するよくある質問
長岡京スカイハイツの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。長岡京市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
長岡京スカイハイツの売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
長岡京スカイハイツの売却相場はいくらですか？
長岡京スカイハイツの売却相場は、JR東海道本線／長岡京駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡京スカイハイツは築51年ですが売れますか？
長岡京スカイハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。