立地・交通
コスモ生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線／生駒駅 徒歩4分。生駒駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 コスモ生駒
1,760万1,660万1,450万1,580万1,543万1,850万1,840万1,790万1,760万1,680万1,753万1,580万1,647万1,690万1,691万1,640万1,650万1,750万1,681万1,500万1,465万2,680万1,792万1,480万1,615万1,680万1,668万2,250万1,809万2,380万1,871万2,550万1,948万1,690万2,085万1,850万2,026万2,298万2,074万2,052万2,299万2,102万2,086万2,248万2,096万1,980万2,075万2,098万1,992万1,680万2,037万2,580万2,063万2,199万2,120万2,048万2,107万2,199万2,138万1,948万2,097万1,980万2,030万2,550万2,142万1,999万2,100万1,999万2,103万1,680万2,038万1,970万2,042万2,550万2,010万2,490万2,129万1,980万2,132万2,550万2,118万1,700万2,217万2,590万2,275万1,900万2,223万2,580万2,230万2,280万2,188万2,350万2,183万1,900万2,162万1,980万2,047万2,290万2,166万2,290万2,133万
マンション
コスモ生駒
奈良県生駒市山崎新町4-7近鉄生駒線／生駒駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 コスモ生駒
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
マンション奈良県 生駒市
3日前共働き夫婦
64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション奈良県 生駒市
4日前共働き夫婦
64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション奈良県 生駒市
5日前共働き夫婦
64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション奈良県 生駒市
6日前共働き夫婦
64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション奈良県 生駒市
7日前共働き夫婦
64.21〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市山崎新町4-7
交通
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩4分
築年月
1995年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
48戸
専有面積
64.21m² ～ 69.52m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
1856.07m²
駐車場数
26
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
東洋建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
延床面積
4680.45m²
建築面積
742.17m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市山崎新町4-7
コスモ生駒の物件固有情報
建物スペック
コスモ生駒は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.21から69.52平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ生駒の過去の取引実績
直近価格
2,133万円
平均価格
2,012万円
最高値
2,680万円
最安値
1,450万円
下落傾向（前回比 157万円）
コスモ生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,133万円、平均価格は2,012万円、最高値は2,680万円です。
1,760万円
2013年6月
1,660万円
2013年7月
1,450万円
2014年9月
1,580万円
2015年5月
1,543万円
2015年5月
1,850万円
2017年5月
1,840万円
2017年5月
1,790万円
2017年10月
1,760万円
2017年10月
1,680万円
2017年10月
1,753万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,647万円
2017年11月
1,690万円
2018年2月
1,691万円
2018年2月
1,640万円
2018年6月
1,650万円
2018年6月
1,750万円
2018年11月
1,681万円
2018年11月
1,500万円
2021年4月
1,465万円
2021年4月
2,680万円
2021年4月
1,792万円
2021年4月
1,480万円
2021年4月
1,615万円
2021年4月
1,680万円
2021年12月
1,668万円
2021年12月
2,250万円
2022年2月
1,809万円
2022年2月
2,380万円
2022年5月
1,871万円
2022年5月
2,550万円
2022年7月
1,948万円
2022年7月
1,690万円
2022年9月
2,085万円
2022年9月
1,850万円
2022年9月
2,026万円
2022年9月
2,298万円
2022年10月
2,074万円
2022年10月
2,052万円
2022年10月
2,299万円
2022年12月
2,102万円
2022年12月
2,086万円
2022年12月
2,248万円
2023年1月
2,096万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
2,075万円
2023年1月
2,098万円
2023年1月
1,992万円
2023年1月
1,680万円
2023年1月
2,037万円
2023年1月
2,580万円
2023年2月
2,063万円
2023年2月
2,199万円
2023年3月
2,120万円
2023年3月
2,048万円
2023年4月
2,107万円
2023年4月
2,199万円
2023年4月
2,138万円
2023年4月
1,948万円
2023年5月
2,097万円
2023年5月
1,980万円
2023年7月
2,030万円
2023年7月
2,550万円
2023年8月
2,142万円
2023年8月
1,999万円
2023年8月
2,100万円
2023年8月
1,999万円
2023年9月
2,103万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
2,038万円
2023年10月
1,970万円
2023年10月
2,042万円
2023年10月
2,550万円
2024年2月
2,010万円
2024年2月
2,490万円
2024年3月
2,129万円
2024年3月
1,980万円
2024年5月
2,132万円
2024年5月
2,550万円
2024年8月
2,118万円
2024年8月
1,700万円
2024年10月
2,217万円
2024年10月
2,590万円
2024年12月
2,275万円
2024年12月
1,900万円
2025年1月
2,223万円
2025年1月
2,580万円
2025年2月
2,230万円
2025年2月
2,280万円
2025年2月
2,188万円
2025年2月
2,350万円
2025年3月
2,183万円
2025年3月
1,900万円
2025年7月
2,162万円
2025年7月
1,980万円
2025年9月
2,047万円
2025年9月
2,290万円
2025年12月
2,166万円
2025年12月
2,290万円
2026年3月
2,133万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市山崎新町4-7
口コミ・レビュー
生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩4分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。電車のアクセスも良いので、大阪方面への通勤・通学も楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。公園や緑も多く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 一部、坂道が多いエリアもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックはありませんが、管理の方が常駐されているので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備に多少の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも適した立地で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC構造で、比較的しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも手入れされており、清潔感はあります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。外観や共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明なため詳細はわかりませんが、基本的な設備は揃っていると期待しています。
気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認する必要があります。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 生駒駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物はほとんど駅周辺で完結できます。電車の選択肢が多いのも便利。
駅からの近さと生活利便性の高さは大きな魅力です。築年数は経過していますが、管理状況が良ければ十分に検討の価値があると感じました。共用部や室内のリフォームの可能性も考慮しつつ、価格とのバランスを見極めたいと思います。
コスモ生駒の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩4分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
コスモ生駒の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コスモ生駒に関するよくある質問
コスモ生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ生駒の売却相場はいくらですか？
コスモ生駒の売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ生駒は築30年ですが売れますか？
コスモ生駒は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。