立地・交通
旭コーポＡ棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅 徒歩12分。関目高殿駅徒歩9分、森小路駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 旭コーポＡ棟
980万1,045万1,180万880万1,124万1,280万1,081万780万1,130万1,198万1,038万980万1,120万1,490万1,207万1,280万1,105万1,130万1,237万1,180万1,196万980万1,184万1,480万1,215万1,180万1,150万1,080万1,184万1,380万1,265万1,990万1,190万1,350万1,397万1,990万1,538万1,280万1,522万1,345万1,589万1,250万1,479万1,598万1,511万1,399万1,487万1,550万1,544万1,290万1,348万1,349万1,508万990万1,379万1,498万1,479万1,350万1,288万1,319万1,414万1,398万1,446万1,298万1,425万1,480万1,374万1,293万1,238万1,232万1,298万1,441万1,249万1,436万930万1,376万1,380万1,337万850万1,209万880万1,296万1,350万1,154万1,880万1,377万950万1,273万880万1,093万1,380万1,016万1,200万1,141万1,780万1,437万1,498万1,369万1,580万1,382万1,398万1,471万1,100万1,374万1,050万1,286万1,000万1,383万1,580万1,289万1,260万1,318万1,490万1,355万980万1,221万1,488万1,325万880万1,364万1,580万1,364万1,350万1,246万1,480万1,415万1,480万1,436万1,680万1,522万1,680万1,502万1,480万1,518万1,680万1,555万1,480万1,555万
マンション
旭コーポＡ棟
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 旭コーポＡ棟
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 54〜56.18m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 54〜56.18m2 / 高殿小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 54〜56.18m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 54〜56.18m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 54〜56.18m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
1日前子育て世帯
54〜56.18m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
54〜56.18m2 / 高殿小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
54〜56.18m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
54〜56.18m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
54〜56.18m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10
交通
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅 徒歩12分
築年月
1972年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
143戸
専有面積
53.39m² ～ 56.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
間組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高殿小学校
中学校区域
旭陽中学校
備考
●「万代」約190m ●「旭公園」約150m
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10
旭コーポＡ棟の物件固有情報
建物スペック
旭コーポＡ棟は築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.39から56.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高殿小学校、旭陽中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
旭コーポＡ棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
旭コーポＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,555万円
平均価格
1,320万円
最高値
1,990万円
最安値
780万円
上昇傾向（前回比 +75万円）
旭コーポＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,555万円、平均価格は1,320万円、最高値は1,990万円です。
980万円
2015年11月
1,045万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
880万円
2015年11月
1,124万円
2015年11月
1,280万円
2016年1月
1,081万円
2016年1月
780万円
2016年1月
1,130万円
2016年1月
1,198万円
2016年5月
1,038万円
2016年5月
980万円
2016年6月
1,120万円
2016年6月
1,490万円
2016年7月
1,207万円
2016年7月
1,280万円
2016年7月
1,105万円
2016年7月
1,130万円
2016年9月
1,237万円
2016年9月
1,180万円
2016年9月
1,196万円
2016年9月
980万円
2016年11月
1,184万円
2016年11月
1,480万円
2016年11月
1,215万円
2016年11月
1,180万円
2016年12月
1,150万円
2016年12月
1,080万円
2016年12月
1,184万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,265万円
2016年12月
1,990万円
2017年2月
1,190万円
2017年2月
1,350万円
2017年3月
1,397万円
2017年3月
1,990万円
2017年5月
1,538万円
2017年5月
1,280万円
2017年5月
1,522万円
2017年5月
1,345万円
2018年2月
1,589万円
2018年2月
1,250万円
2019年3月
1,479万円
2019年3月
1,598万円
2019年11月
1,511万円
2019年11月
1,399万円
2019年12月
1,487万円
2019年12月
1,550万円
2020年1月
1,544万円
2020年1月
1,290万円
2020年2月
1,348万円
2020年2月
1,349万円
2020年2月
1,508万円
2020年2月
990万円
2020年3月
1,379万円
2020年3月
1,498万円
2020年3月
1,479万円
2020年3月
1,350万円
2020年4月
1,288万円
2020年4月
1,319万円
2020年6月
1,414万円
2020年6月
1,398万円
2020年6月
1,446万円
2020年6月
1,298万円
2020年7月
1,425万円
2020年7月
1,480万円
2020年7月
1,374万円
2020年7月
1,293万円
2020年7月
1,238万円
2020年7月
1,232万円
2020年7月
1,298万円
2020年8月
1,441万円
2020年8月
1,249万円
2020年9月
1,436万円
2020年9月
930万円
2020年10月
1,376万円
2020年10月
1,380万円
2020年10月
1,337万円
2020年10月
850万円
2020年10月
1,209万円
2020年10月
880万円
2020年11月
1,296万円
2020年11月
1,350万円
2020年11月
1,154万円
2020年11月
1,880万円
2021年4月
1,377万円
2021年4月
950万円
2021年6月
1,273万円
2021年6月
880万円
2021年7月
1,093万円
2021年7月
1,380万円
2021年8月
1,016万円
2021年8月
1,200万円
2021年8月
1,141万円
2021年8月
1,780万円
2021年9月
1,437万円
2021年9月
1,498万円
2021年10月
1,369万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,382万円
2021年12月
1,398万円
2022年7月
1,471万円
2022年7月
1,100万円
2022年7月
1,374万円
2022年7月
1,050万円
2023年1月
1,286万円
2023年1月
1,000万円
2023年2月
1,383万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,289万円
2023年3月
1,260万円
2023年4月
1,318万円
2023年4月
1,490万円
2023年5月
1,355万円
2023年5月
980万円
2023年5月
1,221万円
2023年5月
1,488万円
2023年6月
1,325万円
2023年6月
880万円
2024年2月
1,364万円
2024年2月
1,580万円
2024年10月
1,364万円
2024年10月
1,350万円
2025年4月
1,246万円
2025年4月
1,480万円
2025年5月
1,415万円
2025年5月
1,480万円
2025年8月
1,436万円
2025年8月
1,680万円
2025年11月
1,522万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
1,502万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,518万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
1,555万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,555万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10
口コミ・レビュー
旭区住みます40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内なのは便利。関目高殿駅からは地下鉄で都心へ直結できるのが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあって子育て環境も悪くない。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思う。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる。エレベーターが少ないのが残念。
築年数はかなり経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的早いです。ただ、建物自体の設備は最新とは言えないので、その点は割り切る必要があります。ファミリー層には良いかもしれません。
高殿小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いと感じました。小学校が近いのも子育て家庭には魅力的。
気になる点: 道によっては、夜は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックは付いていないようですが、共用部清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積は標準的かと思います。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれません。水回りの設備も、リフォームされていなければ古いものが多いでしょう。
学区と生活利便性を重視して検討しています。築年数は古いですが、周辺環境が充実しており、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。共用部や設備面は、リフォーム状況を確認することが重要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。
旭コーポＡ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
旭コーポＡ棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
旭コーポＡ棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
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旭コーポＡ棟に関するよくある質問
旭コーポＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
旭コーポＡ棟の売却相場はいくらですか？
旭コーポＡ棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩9分 京阪本線／森小路駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
旭コーポＡ棟は築53年ですが売れますか？
旭コーポＡ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。