立地・交通
プレステージ姫路5は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩24分。亀山駅徒歩7分、山陽姫路駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜75.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
57.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
71〜75.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
57.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
57.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
57.07〜62m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
プレステージ姫路5は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩24分。亀山駅徒歩7分、山陽姫路駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ姫路5は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はヤングコンサルタント、施工会社は神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.07から75.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ姫路5の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ姫路5の過去の取引実績
直近価格
1,490万円
平均価格
1,214万円
最高値
1,699万円
最安値
886万円
プレステージ姫路5の売却査定履歴です。直近価格は1,490万円、平均価格は1,214万円、最高値は1,699万円です。
1,030万円
2014年3月
998万円
2014年5月
980万円
2014年7月
1,000万円
2015年3月
965万円
2015年3月
1,280万円
2015年8月
1,323万円
2015年8月
1,080万円
2015年8月
1,093万円
2015年8月
900万円
2016年12月
886万円
2016年12月
1,080万円
2018年6月
1,001万円
2018年6月
980万円
2018年9月
1,024万円
2018年9月
1,080万円
2019年9月
1,030万円
2019年9月
1,500万円
2019年9月
1,407万円
2019年9月
1,699万円
2021年4月
1,506万円
2021年4月
1,190万円
2022年6月
1,288万円
2022年6月
1,480万円
2024年11月
1,553万円
2024年11月
1,480万円
2025年6月
1,505万円
2025年6月
1,390万円
2025年12月
1,490万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 亀山駅まで徒歩7分は便利。山陽姫路駅も徒歩圏内なので、JRへの乗り換えも苦にならない。バス便もそれなりにある。
気になる点: 亀山駅からの夜道は少し暗く感じる時がある。
良い点: 高浜小学校区で子育て環境も良い。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすい。公園もいくつかある。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している印象。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経ちますが、管理は比較的行き届いていると感じます。周辺環境も悪くなく、小学校も近いので子育て世代にもおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、普段の買い物にも困りません。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそう。日当たりや風通しは部屋によるが、構造上期待できる。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を感じるかも。
良い点: 巡回管理とのことなので、最低限の管理はされていると推測できる。オートロックの有無は確認が必要。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のものと比べると劣る可能性がある。
良い点: 亀山駅まで徒歩7分は魅力的。姫路駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: 山陽電鉄線なので、JR線への乗り換えが必要な場合が多い。
亀山駅が近く、生活利便性も悪くない立地だと感じました。築年数はありますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。内見時には、部屋の状態や水回りの設備、管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺の環境は良いので、リフォーム次第で快適に住めそうです。
プレステージ姫路5は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩24分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ姫路5の売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ姫路5は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。