立地・交通
クラウンハイム亀岡千代川は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/千代川駅 徒歩2分。千代川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 共働き夫婦 | 62〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陰本線/千代川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜65m2 / 千代川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜65m2 / 千代川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 父+子ども1人 | 58〜65m2 / 千代川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
62〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陰本線/千代川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
58〜65m2 / 千代川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
58〜65m2 / 千代川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
58〜65m2 / 千代川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
クラウンハイム亀岡千代川は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/千代川駅 徒歩2分。千代川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム亀岡千代川は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.38から69.13平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千代川小学校、大成中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム亀岡千代川の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラウンハイム亀岡千代川の過去の取引実績
直近価格
1,062万円
平均価格
1,073万円
最高値
1,496万円
最安値
880万円
クラウンハイム亀岡千代川の売却査定履歴です。直近価格は1,062万円、平均価格は1,073万円、最高値は1,496万円です。
890万円
2013年7月
880万円
2014年9月
950万円
2015年8月
1,093万円
2015年8月
1,300万円
2021年7月
1,496万円
2021年7月
880万円
2022年8月
1,146万円
2022年8月
1,030万円
2025年9月
1,062万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千代川駅まで徒歩2分は本当に便利。大阪方面への通勤も思ったより楽で、毎日の移動が苦になりません。
良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、もう少し飲食店やお店が充実していると嬉しいです。静かな環境は子育てには良いと思います。
気になる点: 大型商業施設などはないため、車がないと少し不便を感じることもあります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時の安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間などが気になる時があります。
駅近の利便性と、静かで落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめですが、買い物や娯楽は少し車が必要になる場面もあります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が54.38m²からあるので、単身者には十分な広さがあります。部屋自体はシンプルですが、使いやすい間取りでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新設備とは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 千代川駅まで徒歩2分は本当に助かります。JR山陰本線一本で京都駅にも出られるので、移動は楽です。
気になる点: 快速などが止まらないため、時間帯によっては少し時間がかかります。
良い点: 9階建てで、外観は年季を感じさせますが、きちんと清掃されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部も築年数なりの古さは否めません。内装など、もう少しモダンな感じがあればもっと良いと思います。
駅からの近さは最大の魅力です。単身赴任で一時的に住むには十分ですが、設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。周辺は静かで落ち着いています。
クラウンハイム亀岡千代川は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/千代川駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/千代川駅 徒歩2分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/千代川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム亀岡千代川の売却相場は、JR山陰本線/千代川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム亀岡千代川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。