マンション

ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分

ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	大阪市立友渕小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望
6日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	駅徒歩9分以内, 眺望重視
7日前	共働き夫婦	80m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須, すぐ住める状態
1週間前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	大阪市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

80m²前後

大阪市立友渕小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦（DINKS）

6日前

90m²前後

駅徒歩9分以内, 眺望重視

共働き夫婦

7日前

80m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1週間前

60m²以上

大阪市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり

上記以外にもローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分

築年月

2003年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

50戸

専有面積

64.68m² ～ 91.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

鹿島建設他３社

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立友渕小学校

中学校区域

大阪市立友渕中学校

ブランド

ローレル

備考

●エレベータ

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

売却査定履歴

ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の過去の取引実績

直近価格

5,316万円

平均価格

4,191万円

最高値

7,180万円

最安値

2,324万円

下落傾向（前回比 474万円）

2,890万円

2014年9月

2,890万

2,890万円

2014年12月

2,890万

2,657万円

2014年12月

2,657万

2,580万円

2015年1月

2,580万

2,324万円

2015年1月

2,324万

4,390万円

2016年3月

4,390万

3,795万円

2016年3月

3,795万

4,180万円

2018年10月

4,180万

4,023万円

2018年10月

4,023万

4,180万円

2018年12月

4,180万

4,021万円

2018年12月

4,021万

3,990万円

2018年12月

3,990万

3,866万円

2018年12月

3,866万

4,180万円

2019年1月

4,180万

3,941万円

2019年1月

3,941万

4,098万円

2019年2月

4,098万

3,960万円

2019年2月

3,960万

4,180万円

2019年4月

4,180万

3,960万円

2019年4月

3,960万

3,990万円

2019年7月

3,990万

3,855万円

2019年7月

3,855万

3,790万円

2019年7月

3,790万

3,789万円

2019年7月

3,789万

4,280万円

2022年6月

4,280万

4,236万円

2022年6月

4,236万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,002万円

2022年9月

4,002万

4,480万円

2025年7月

4,480万

4,215万円

2025年7月

4,215万

4,490万円

2025年10月

4,490万

3,869万円

2025年10月

3,869万

7,180万円

2025年12月

7,180万

6,577万円

2025年12月

6,577万

6,618万円

2025年12月

6,618万

5,790万円

2026年1月

5,790万

5,316万円

2026年1月

5,316万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。

都島駅まで徒歩9分と少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で住みやすいマンションです。ファミリー層におすすめできます。築年数を考慮すると、価格とのバランスも良いと感じています。

都島在住OLさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩9分は許容範囲内です。都心へのアクセスは比較的良好で、通勤には便利です。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。もう少し明るいと安心です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も使いやすいです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。

気になる点: 水回りの設備はやや年季が入っている印象。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、生活必需品の調達は容易です。外食できるお店もいくつかあります。

築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離はありますが、生活利便性は高いです。お部屋によってはリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る