立地・交通
緑地公園パークハイツ6号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分。緑地公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
70.73〜71.68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
緑地公園パークハイツ6号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分。緑地公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
緑地公園パークハイツ6号棟は築48年(1978年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西部都市開発、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.73から71.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立寺内小学校、豊中市立第十六中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
緑地公園パークハイツ6号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
緑地公園パークハイツ6号棟の過去の取引実績
直近価格
2,997万円
平均価格
2,579万円
最高値
2,997万円
最安値
2,132万円
緑地公園パークハイツ6号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,997万円、平均価格は2,579万円、最高値は2,997万円です。
2,198万円
2019年11月
2,132万円
2019年11月
2,190万円
2020年4月
2,156万円
2020年4月
2,980万円
2026年1月
2,997万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,997万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで出られるので、買い物や通勤に困ることがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。
良い点: 敷地隣接の緑地公園は最高の環境です。散歩やジョギングはもちろん、子供が遊ぶのにも最適。静かで緑豊かで、都会のオアシスといった感じです。子育て世代には特に魅力的だと思います。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観は、年季が入っているものの、どこか風格があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターの待ち時間や、廊下の雰囲気に古さは感じられます。もう少しモダンな雰囲気があればなお良いです。
築年数は経っていますが、緑地公園駅徒歩3分という立地と、隣接する緑地公園の素晴らしさは何物にも代えがたいです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、この環境でこの価格なら満足です。
良い点: 専有面積が70㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすければ十分でしょう。収納スペースがしっかりあれば、荷物が多くても安心です。
気になる点: 築年数が古い分、現代のマンションに比べると断熱性や遮音性にはやや不安があります。給湯器や水回りの設備も、交換時期が近いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し気になるところがあります。特に夜間は注意が必要かもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、緑地公園が近いのは子育て環境として魅力的です。小学校(寺内小学校)も近く、通学路の安全も比較的確保されていると思います。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるかもしれません。遅い時間に帰宅する際は、少し注意が必要かもしれません。
緑地公園駅へのアクセスと、広々とした専有面積に惹かれて購入しました。築年数は古いですが、管理はしっかりされており、公園が近いおかげで子どもの遊び場には困りません。設備面はリフォームを検討する必要があるかもしれませんが、総じて満足しています。
緑地公園パークハイツ6号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
緑地公園パークハイツ6号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑地公園パークハイツ6号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。