立地・交通
ハイロイヤル緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分。緑地公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ハイロイヤル緑地公園
1,280万1,800万1,480万1,590万1,390万1,280万1,180万1,780万1,980万1,680万1,850万1,399万1,680万1,850万1,780万1,820万1,680万1,769万1,600万1,725万2,000万1,825万1,790万1,781万1,650万1,873万1,680万1,789万1,580万1,812万1,480万1,688万1,980万2,075万1,450万1,625万2,000万1,789万2,030万1,741万1,700万1,823万1,990万1,718万1,880万2,305万2,680万2,407万1,850万2,099万1,873万2,180万1,903万1,980万2,066万1,680万1,559万2,080万1,694万2,150万2,606万3,080万2,977万2,190万2,260万1,750万2,129万2,800万2,604万3,198万2,819万1,650万2,316万3,080万2,679万2,980万2,725万2,880万1,449万2,718万3,500万2,840万2,690万1,591万2,590万2,912万2,580万2,700万2,480万2,930万2,080万2,717万3,490万2,647万
マンション
ハイロイヤル緑地公園
大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
緊急対策
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 52〜58m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
6日前単身
52〜58m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
築年月
1985年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
76戸
専有面積
52.00m² ～ 109.56m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
奥村ハウジング淺沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊中市立泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十七中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1
ハイロイヤル緑地公園の物件固有情報
建物スペック
ハイロイヤル緑地公園は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は奥村ハウジング淺沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52から109.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイロイヤル緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハイロイヤル緑地公園の過去の取引実績
直近価格
2,647万円
平均価格
2,090万円
最高値
3,500万円
最安値
1,180万円
下落傾向（前回比 843万円）
ハイロイヤル緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は2,647万円、平均価格は2,090万円、最高値は3,500万円です。
1,280万円
2013年6月
1,800万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,180万円
2013年10月
1,780万円
2013年11月
1,980万円
2013年11月
1,680万円
2014年2月
1,850万円
2014年2月
1,399万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,850万円
2014年9月
1,780万円
2015年4月
1,820万円
2015年4月
1,680万円
2015年6月
1,769万円
2015年6月
1,600万円
2015年9月
1,725万円
2015年9月
2,000万円
2017年7月
1,825万円
2017年7月
1,790万円
2017年10月
1,781万円
2017年10月
1,650万円
2018年3月
1,873万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
1,789万円
2018年3月
1,580万円
2018年5月
1,812万円
2018年5月
1,480万円
2018年8月
1,688万円
2018年8月
1,980万円
2018年10月
2,075万円
2018年10月
1,450万円
2018年10月
1,625万円
2018年10月
2,000万円
2018年11月
1,789万円
2018年11月
2,030万円
2019年2月
1,741万円
2019年2月
1,700万円
2019年3月
1,823万円
2019年3月
1,990万円
2019年7月
1,718万円
2019年7月
1,880万円
2019年10月
2,305万円
2019年10月
2,680万円
2020年4月
2,407万円
2020年4月
1,850万円
2020年7月
2,099万円
2020年7月
1,873万円
2020年7月
2,180万円
2021年2月
1,903万円
2021年2月
1,980万円
2021年6月
2,066万円
2021年6月
1,680万円
2022年4月
1,559万円
2022年4月
2,080万円
2022年7月
1,694万円
2022年7月
2,150万円
2023年1月
2,606万円
2023年1月
3,080万円
2023年9月
2,977万円
2023年9月
2,190万円
2023年10月
2,260万円
2023年10月
1,750万円
2023年12月
2,129万円
2023年12月
2,800万円
2024年2月
2,604万円
2024年2月
3,198万円
2024年5月
2,819万円
2024年5月
1,650万円
2024年6月
2,316万円
2024年6月
3,080万円
2024年10月
2,679万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
2,725万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
1,449万円
2024年12月
2,718万円
2024年12月
3,500万円
2025年1月
2,840万円
2025年1月
2,690万円
2025年2月
1,591万円
2025年2月
2,590万円
2025年5月
2,912万円
2025年5月
2,580万円
2025年8月
2,700万円
2025年8月
2,480万円
2025年8月
2,930万円
2025年8月
2,080万円
2026年3月
2,717万円
2026年3月
3,490万円
2026年3月
2,647万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市西泉丘2丁目744-1
口コミ・レビュー
緑地公園散歩大好きさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。四季折々の自然を楽しめてリフレッシュできます。子育て環境としても恵まれています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックではないですが、管理員さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩18分と少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。梅田へのアクセスは良好です。
気になる点: バス便利用の場合は、本数や待ち時間が気になることもあります。
緑豊かな環境と、梅田へのアクセスの良さが魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かで落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーや病院なども揃っており、住みやすいマンションだと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありません。リフォームが必要な場合もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 泉丘小学校が学区で、通学路も安全に配慮されているようです。公園が近いので子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるため、小さなお子さん連れだと荷物が多い時は大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、植栽なども手入れされています。
気になる点: 建物全体に年季を感じさせる部分があり、最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。
緑地公園が近く、子育てには良い環境だと感じています。小学校も近く、安心感があります。ただ、駅からの距離と築年数による設備の古さは少し気になります。全体的には、自然に囲まれた静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
ハイロイヤル緑地公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイロイヤル緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ハイロイヤル緑地公園の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ハイロイヤル緑地公園に関するよくある質問
ハイロイヤル緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ハイロイヤル緑地公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイロイヤル緑地公園の売却相場はいくらですか？
ハイロイヤル緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイロイヤル緑地公園は築41年ですが売れますか？
ハイロイヤル緑地公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。