立地・交通
ハイツ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分。近鉄郡山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、大和郡山市立郡山南小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ハイツ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分。近鉄郡山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ大和郡山は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.62から88.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山南小学校、大和郡山市立郡山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイツ大和郡山の過去の取引実績
直近価格
1,553万円
平均価格
1,257万円
最高値
1,553万円
最安値
990万円
ハイツ大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は1,553万円、平均価格は1,257万円、最高値は1,553万円です。
1,180万円
2014年9月
1,090万円
2014年11月
990万円
2016年3月
1,053万円
2016年3月
1,380万円
2018年11月
1,290万円
2018年11月
1,180万円
2019年1月
1,290万円
2019年1月
1,250万円
2019年11月
1,326万円
2019年11月
1,090万円
2020年2月
1,303万円
2020年2月
1,250万円
2024年3月
1,401万円
2024年3月
1,480万円
2026年3月
1,553万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄郡山駅まで徒歩3分という立地は最高です。大阪方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に非常に便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 共用部は日勤管理で清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体に古さを感じます。エントランスなどももう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
駅近で利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。リフォームなどがあればさらに良くなると思いますが、立地を重視する方にはおすすめです。子育て世代も多い印象で、地域との交流もありそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のキッチンやバスルームではありませんでした。DIYで一部改修しましたが、基本的には古い仕様です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理員の方も親切で、困ったときには相談に乗ってくれました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありませんでした。
良い点: 郡山南小学校が学区で、子供の通学も安心でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活にはとても便利でした。
気になる点: 周辺に少し古い建物も多いので、街並みとしては落ち着いた印象です。新しい商業施設などは少ないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと広めの間取りは魅力的でした。子育て環境としても悪くなく、日常の買い物にも困りませんでした。設備面は古さを感じますが、価格とのバランスを考えると住みやすいマンションだと思います。
ハイツ大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ大和郡山の売却相場は、近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ大和郡山は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。