立地・交通
ヴェルビュ橿原神宮前2番館は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分。橿原神宮前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ヴェルビュ橿原神宮前2番館は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分。橿原神宮前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.91から75.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立畝傍北小学校、橿原市立畝傍中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の過去の取引実績
直近価格
1,835万円
平均価格
1,647万円
最高値
2,130万円
最安値
1,280万円
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,835万円、平均価格は1,647万円、最高値は2,130万円です。
1,380万円
2013年9月
1,580万円
2013年11月
1,280万円
2015年12月
1,347万円
2015年12月
2,130万円
2016年5月
1,636万円
2016年5月
1,830万円
2016年7月
1,733万円
2016年7月
1,390万円
2017年10月
1,531万円
2017年10月
1,300万円
2019年1月
1,285万円
2019年1月
1,380万円
2019年10月
1,448万円
2019年10月
1,940万円
2022年1月
2,129万円
2022年1月
1,840万円
2022年9月
1,977万円
2022年9月
1,650万円
2023年2月
1,799万円
2023年2月
1,480万円
2023年7月
1,805万円
2023年7月
1,380万円
2023年10月
1,711万円
2023年10月
1,650万円
2023年11月
1,588万円
2023年11月
1,550万円
2023年12月
1,725万円
2023年12月
1,448万円
2024年1月
1,650万円
2024年1月
1,980万円
2024年5月
1,763万円
2024年5月
1,650万円
2024年5月
1,657万円
2024年5月
1,980万円
2024年11月
1,681万円
2024年11月
1,480万円
2025年9月
1,835万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩8分と近く、近鉄線が複数路線乗り入れており、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、橿原神宮も近く、緑も多いので散歩するのに最適です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: オートロックはありますが、築年数を考えると標準的な設備かもしれません。管理員さんの対応は普通です。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。設備面では最新のものはありませんが、生活する上では十分です。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理はされている印象です。エントランスはシンプルですが、共用廊下は比較的広さを感じます。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生するかもしれません。
良い点: 専有面積が22.91m²〜とコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分な広さかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 橿原神宮前駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的です。電車の本数も多く、通勤・通学に便利だと感じました。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
立地条件は非常に優れており、駅からの近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数が約30年近く経つため、室内設備や共用部分には古さを感じざるを得ません。リフォーム前提での購入を検討する必要がありそうです。駅近でコスパを重視する方には選択肢になるかもしれません。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館の売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ橿原神宮前2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。