立地・交通
ネオステージ川西駅前は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分。川西池田駅徒歩3分、川西能勢口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 共働き夫婦 | 68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
68.86〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと
ネオステージ川西駅前は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分。川西池田駅徒歩3分、川西能勢口駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネオステージ川西駅前は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は薮内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.86から95.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加茂小学校、川西南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネオステージ川西駅前の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネオステージ川西駅前の過去の取引実績
直近価格
3,040万円
平均価格
2,933万円
最高値
3,690万円
最安値
2,180万円
ネオステージ川西駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,040万円、平均価格は2,933万円、最高値は3,690万円です。
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,612万円
2014年12月
2,280万円
2015年5月
2,612万円
2015年5月
2,280万円
2015年12月
2,612万円
2015年12月
2,180万円
2017年11月
2,396万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
2,546万円
2017年12月
3,280万円
2018年3月
3,614万円
2018年3月
2,480万円
2018年6月
2,628万円
2018年6月
3,280万円
2018年7月
3,649万円
2018年7月
3,280万円
2018年9月
3,690万円
2018年9月
2,480万円
2018年12月
2,711万円
2018年12月
3,280万円
2019年1月
3,683万円
2019年1月
2,980万円
2019年3月
3,668万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
3,429万円
2019年6月
2,980万円
2019年8月
3,534万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
3,539万円
2019年9月
2,880万円
2022年3月
3,199万円
2022年3月
2,870万円
2022年9月
3,093万円
2022年9月
2,680万円
2023年4月
3,058万円
2023年4月
2,680万円
2023年10月
3,040万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと能勢電鉄の2路線が徒歩圏内で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩中に入ると落ち着いた住宅街が広がっています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 駅周辺の道は時間帯によって人通りが多いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理状態は良好です。オートロックはありませんが、以前の居住者からの防犯意識は高いと感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。専有面積もゆとりがあり、ファミリーでも快適に過ごせます。加茂小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイント。総合的に満足度は高いマンションです。
良い点: 川西池田駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。大阪方面へのアクセスも良く、毎日の通勤が楽になりました。駅ビルや周辺の商業施設で大抵の用事は済ませられます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りを選べました。収納スペースも十分あります。キッチンやお風呂はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応で、内装や設備は最新ではありません。断熱性や防音性はそこそこです。
良い点: 総戸数が少なく、比較的落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設はほとんどありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
駅からの近さと生活のしやすさは最大の魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部はきれいに保たれています。部屋によってはリフォームされていますが、そうでない場合は設備面で古さを感じるかもしれません。利便性を重視する方にはおすすめです。
ネオステージ川西駅前は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネオステージ川西駅前の売却相場は、JR福知山線/川西池田駅 徒歩3分 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオステージ川西駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。