立地・交通
レジオンスクエア緑地公園3番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分。緑地公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
レジオンスクエア緑地公園3番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分。緑地公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジオンスクエア緑地公園3番館は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商岩井丸増他、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.17から129.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里新田小学校、南千里中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジオンスクエア緑地公園3番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジオンスクエア緑地公園3番館の過去の取引実績
直近価格
4,685万円
平均価格
3,699万円
最高値
4,980万円
最安値
2,783万円
レジオンスクエア緑地公園3番館の売却査定履歴です。直近価格は4,685万円、平均価格は3,699万円、最高値は4,980万円です。
2,880万円
2015年3月
2,976万円
2015年3月
2,920万円
2016年1月
2,865万円
2016年1月
3,880万円
2016年5月
3,622万円
2016年5月
3,880万円
2016年12月
3,644万円
2016年12月
2,900万円
2018年1月
2,887万円
2018年1月
3,080万円
2018年3月
3,190万円
2018年3月
2,980万円
2019年4月
2,783万円
2019年4月
2,980万円
2019年12月
2,987万円
2019年12月
2,980万円
2020年3月
3,073万円
2020年3月
4,280万円
2022年5月
4,482万円
2022年5月
3,200万円
2023年6月
3,355万円
2023年6月
4,550万円
2023年12月
3,681万円
2023年12月
4,280万円
2024年3月
4,189万円
2024年3月
4,300万円
2024年5月
4,060万円
2024年5月
4,980万円
2024年10月
4,240万円
2024年10月
4,880万円
2024年11月
4,501万円
2024年11月
4,180万円
2025年2月
4,548万円
2025年2月
4,280万円
2025年8月
4,685万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じます。
気になる点: 駅までの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。休日には散歩やジョギングを楽しめます。千里新田小学校区というのも子育て世帯には安心材料です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスはしっかり管理されており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内も手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。
緑地公園が目の前というロケーションは最高です。子供の遊び場にも困りませんし、静かで落ち着いた環境で暮らせます。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。管理もしっかりしているので、築年数を考慮しても快適に過ごせています。
良い点: 緑地公園へのアクセスは抜群で、自然豊かな環境は子育てには理想的だと感じます。小学校も近く、学区の評判も良いようです。
気になる点: スーパーや商業施設は、もう少し近いと便利だと感じました。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 常駐管理なのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されているようで、セキュリティ面での配慮はされている印象です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、建物の設備や修繕履歴などを詳しく確認したいです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。眺望が良い部屋もあると期待しています。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。また、最新の設備ではない可能性も考慮する必要があります。
緑地公園という立地は非常に魅力的で、子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、周辺の利便性や築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、室内のリフォーム状況なども確認しながら検討したい物件です。
レジオンスクエア緑地公園3番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジオンスクエア緑地公園3番館の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオンスクエア緑地公園3番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。