マンション

シャルマンフジ住之江公園アミューゼ

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅徒歩9分南海本線／住ノ江駅徒歩23分南海本線／七道駅徒歩23分

シャルマンフジ住之江公園アミューゼをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	55m²以上	大阪市立新北島小学校区希望, 管理体制重視
4日前	定年前の住み替え検討	65m²台	駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望, 角部屋希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	65m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	70m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

55m²以上

大阪市立新北島小学校区希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

4日前

65m²台

駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

65m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

70m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にもシャルマンフジ住之江公園アミューゼの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅徒歩9分南海本線／住ノ江駅徒歩23分南海本線／七道駅徒歩23分

築年月

1998年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

55戸

専有面積

62.20m² ～ 67.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

フジ住宅

施工会社

熊谷組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立新北島小学校

中学校区域

大阪市立新北島中学校

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24

売却査定履歴

シャルマンフジ住之江公園アミューゼの過去の取引実績

直近価格

1,940万円

平均価格

1,835万円

最高値

2,580万円

最安値

1,150万円

上昇傾向（前回比 +150万円）

1,480万円

2013年11月

1,480万

1,270万円

2013年12月

1,270万

1,180万円

2013年12月

1,180万

1,240万円

2015年4月

1,240万

1,302万円

2015年4月

1,302万

1,150万円

2015年6月

1,150万

1,255万円

2015年6月

1,255万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,262万円

2017年3月

1,262万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,308万円

2017年4月

1,308万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,444万円

2019年11月

1,444万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,611万円

2020年1月

1,611万

2,080万円

2020年2月

2,080万

1,725万円

2020年2月

1,725万

1,686万円

2020年2月

1,686万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,718万円

2020年5月

1,718万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,979万円

2020年6月

1,979万

1,998万円

2020年7月

1,998万

1,910万円

2020年7月

1,910万

1,950万円

2020年8月

1,950万

1,907万円

2020年8月

1,907万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,940万円

2020年10月

1,940万

1,630万円

2020年10月

1,630万

1,886万円

2020年10月

1,886万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,804万円

2021年3月

1,804万

1,630万円

2021年5月

1,630万

1,607万円

2021年5月

1,607万

1,530万円

2021年8月

1,530万

1,534万円

2021年8月

1,534万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,868万円

2021年10月

1,868万

2,280万円

2021年12月

2,280万

1,935万円

2021年12月

1,935万

2,280万円

2022年1月

2,280万

1,985万円

2022年1月

1,985万

1,998万円

2022年1月

1,998万

2,088万円

2022年1月

2,088万

2,050万円

2022年2月

2,050万

1,901万円

2022年2月

1,901万

2,099万円

2022年2月

2,099万

2,028万円

2022年2月

2,028万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,135万円

2022年7月

2,135万

1,960万円

2022年9月

1,960万

1,949万円

2022年9月

1,949万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,060万円

2022年10月

2,060万

1,890万円

2022年11月

1,890万

1,923万円

2022年11月

1,923万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,834万円

2023年3月

1,834万

2,180万円

2023年8月

2,180万

1,923万円

2023年8月

1,923万

1,790万円

2023年8月

1,790万

1,846万円

2023年8月

1,846万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,072万円

2023年10月

2,072万

1,750万円

2023年11月

1,750万

1,881万円

2023年11月

1,881万

1,980万円

2023年12月

1,980万

2,154万円

2023年12月

2,154万

2,498万円

2024年1月

2,498万

2,143万円

2024年1月

2,143万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,188万円

2024年1月

2,188万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,907万円

2024年9月

1,907万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,927万円

2025年1月

1,927万

1,850万円

2025年3月

1,850万

1,994万円

2025年3月

1,994万

1,790万円

2025年11月

1,790万

1,940万円

2025年11月

1,940万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24

口コミ・レビュー

住之江区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 住之江公園駅まで徒歩9分と、日常の移動に便利です。大阪メトロ南港ポートタウン線で本町や中ふ頭方面へのアクセスが良いです。

気になる点: 南海本線への乗り換えは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、住環境としては満足しています。公園が近く子育て環境としても良いと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは揃っているので便利です。管理も日勤で安心できます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーも十分な広さがあります。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックもあるのでセキュリティ面は安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住之江公園が近く、休日はリフレッシュできそうです。小学校が学区内にあるのも子育て世代にはポイントが高いです。

気になる点: 周辺に商業施設は多くなく、少し足を延ばす必要があります。

住之江公園駅へのアクセスは良好で、公園も近く、子育て環境としては魅力的です。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうですが、築年数が古いのが気になります。室内の設備やリフォーム状況によっては、検討の価値がある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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