立地・交通
ディオレ東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
67.25〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ディオレ東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分。少路駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディオレ東豊中は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はビケンテクノ、施工会社は飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.25から85.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディオレ東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディオレ東豊中の過去の取引実績
直近価格
2,878万円
平均価格
2,621万円
最高値
3,358万円
最安値
1,800万円
ディオレ東豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,878万円、平均価格は2,621万円、最高値は3,358万円です。
2,330万円
2013年6月
2,180万円
2014年3月
1,980万円
2014年4月
1,800万円
2014年4月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,380万円
2014年12月
2,398万円
2014年12月
2,370万円
2014年12月
2,397万円
2014年12月
3,300万円
2017年12月
3,358万円
2017年12月
2,950万円
2018年2月
3,129万円
2018年2月
2,850万円
2018年4月
3,053万円
2018年4月
2,650万円
2018年5月
2,964万円
2018年5月
2,460万円
2018年8月
2,877万円
2018年8月
2,180万円
2020年8月
2,222万円
2020年8月
2,890万円
2025年6月
2,912万円
2025年6月
2,890万円
2025年7月
2,878万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩5分と非常に近く、モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスが良い。通勤や旅行に便利。
気になる点: 北大阪急行千里中央駅まではバス利用になるため、少し手間がかかる。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。駅近で生活利便性も高く、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた佇まい。敷地内は手入れされている様子が見られる。
気になる点: 築年数相応で、エントランスや廊下などの共用部はやや古さを感じる。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったり使えそう。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。設備も最新ではない可能性が高いので、リフォーム費用を考慮する必要がある。
良い点: 少路駅まで徒歩5分は魅力的。モノレールで大阪国際空港(伊丹)にもアクセスしやすい。
気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要だったり、北急線利用だとバス移動が必須になるのが少し気になる。
静かで緑豊かな住環境と、駅からの近さが魅力的な物件だと感じました。築年数を考慮すると、内装や設備はリフォームが必要になるかもしれませんが、広めの専有面積を活かせれば快適な住まいになりそうです。周辺の学区も確認済みです。
ディオレ東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディオレ東豊中の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオレ東豊中は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。