立地・交通
アパガーデンコート緑地公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分。江坂駅徒歩12分、緑地公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 アパガーデンコート緑地公園
2,380万2,190万2,250万2,250万2,180万2,184万2,580万2,517万2,780万2,743万2,586万2,990万2,601万1,890万2,125万2,680万2,628万1,980万2,147万2,380万2,099万1,780万2,380万3,480万2,514万1,990万1,861万2,480万2,411万3,280万2,679万3,280万2,966万3,280万3,019万2,380万2,989万3,380万2,976万3,480万3,292万2,180万2,678万3,280万2,682万3,150万2,829万3,080万2,773万2,580万2,785万3,980万3,955万3,899万3,806万3,825万3,798万3,788万3,580万3,664万3,780万3,963万3,480万3,502万3,980万4,003万2,500万2,923万3,680万3,358万3,780万3,496万2,880万2,895万2,780万2,787万2,680万2,845万2,819万3,750万3,196万3,590万3,130万3,650万3,326万4,280万3,123万3,680万3,608万4,280万3,571万
マンション
アパガーデンコート緑地公園
大阪府吹田市江坂町3丁目62-1大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 アパガーデンコート緑地公園
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身
65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
4日前単身
65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
5日前単身
65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
6日前単身
65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
7日前単身
65.8〜71m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町3丁目62-1
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
74戸
専有面積
65.80m² ～ 84.87m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3055.88m²
分譲会社
アパマンション
施工会社
アパ建設
管理会社
アパコミュニティ
小学校区域
江坂大池小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
ゆー空間建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目62-1
アパガーデンコート緑地公園の物件固有情報
建物スペック
アパガーデンコート緑地公園は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社はアパマンション、施工会社はアパ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.8から84.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は江坂大池小学校、豊津西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アパガーデンコート緑地公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アパガーデンコート緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,571万円
平均価格
3,008万円
最高値
4,280万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 709万円）
アパガーデンコート緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,571万円、平均価格は3,008万円、最高値は4,280万円です。
2,380万円
2013年6月
2,190万円
2013年9月
2,250万円
2014年4月
2,250万円
2014年5月
2,180万円
2015年3月
2,184万円
2015年3月
2,580万円
2015年4月
2,517万円
2015年4月
2,780万円
2015年7月
2,743万円
2015年7月
2,586万円
2015年7月
2,990万円
2015年7月
2,601万円
2015年7月
1,890万円
2015年8月
2,125万円
2015年8月
2,680万円
2015年8月
2,628万円
2015年8月
1,980万円
2015年9月
2,147万円
2015年9月
2,380万円
2015年12月
2,099万円
2015年12月
1,780万円
2015年12月
2,380万円
2015年12月
3,480万円
2016年12月
2,514万円
2016年12月
1,990万円
2017年1月
1,861万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
2,411万円
2017年2月
3,280万円
2017年4月
2,679万円
2017年4月
3,280万円
2017年10月
2,966万円
2017年10月
3,280万円
2018年4月
3,019万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,989万円
2018年5月
3,380万円
2018年7月
2,976万円
2018年7月
3,480万円
2018年10月
3,292万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
2,678万円
2018年12月
3,280万円
2019年4月
2,682万円
2019年4月
3,150万円
2019年7月
2,829万円
2019年7月
3,080万円
2019年9月
2,773万円
2019年9月
2,580万円
2019年10月
2,785万円
2019年10月
3,980万円
2022年2月
3,955万円
2022年2月
3,899万円
2022年4月
3,806万円
2022年4月
3,825万円
2022年4月
3,798万円
2022年5月
3,788万円
2022年5月
3,580万円
2022年8月
3,664万円
2022年8月
3,780万円
2022年9月
3,963万円
2022年9月
3,480万円
2022年10月
3,502万円
2022年10月
3,980万円
2023年4月
4,003万円
2023年4月
2,500万円
2023年7月
2,923万円
2023年7月
3,680万円
2023年9月
3,358万円
2023年9月
3,780万円
2023年9月
3,496万円
2023年9月
2,880万円
2023年10月
2,895万円
2023年10月
2,780万円
2024年4月
2,787万円
2024年4月
2,680万円
2024年8月
2,845万円
2024年8月
2,819万円
2024年8月
3,750万円
2025年1月
3,196万円
2025年1月
3,590万円
2025年8月
3,130万円
2025年8月
3,650万円
2025年11月
3,326万円
2025年11月
4,280万円
2025年11月
3,123万円
2025年11月
3,680万円
2026年2月
3,608万円
2026年2月
4,280万円
2026年2月
3,571万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町3丁目62-1
口コミ・レビュー
江坂暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場や雨の日は少し大変に感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物の搬入などが楽になるかと思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、何かあった際にも比較的すぐに対応してもらえます。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はあります。
築年数は経っていますが、緑地公園が近く、静かで住みやすい環境です。子育て世代には特に良い立地だと思います。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
緑地公園駅近隣住民さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 御堂筋線・北大阪急行の2路線が使え、梅田やなんばへのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、便利さを感じます。
気になる点: 徒歩12～13分と、駅からの距離はやや遠く感じます。特に夏場は汗をかく距離です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明ですが、使いやすい間取りであれば魅力的だと思います。
気になる点: 築20年以上なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 江坂大池小学校区域で、教育環境も期待できます。公園も近く、子育てには良い環境だと感じました。落ち着いた住宅街です。
気になる点: 周辺には飲食店が少ないため、外食したい時には少し移動が必要です。
緑地公園と江坂駅、どちらからも徒歩圏内という立地が魅力的です。子育て環境も整っており、静かな住環境を求める方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数と駅からの距離が気になる点です。
アパガーデンコート緑地公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アパガーデンコート緑地公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
アパガーデンコート緑地公園の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アパガーデンコート緑地公園に関するよくある質問
アパガーデンコート緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 アパガーデンコート緑地公園の売却で失敗したくない方へ
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アパガーデンコート緑地公園の売却相場はいくらですか？
アパガーデンコート緑地公園の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アパガーデンコート緑地公園は築26年ですが売れますか？
アパガーデンコート緑地公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。