立地・交通
サーパス堀川今出川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分。今出川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.73〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.73〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.73〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.22m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
61.73〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
61.73〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
61.73〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
74〜78.22m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
サーパス堀川今出川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分。今出川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サーパス堀川今出川は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.73から78.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サーパス堀川今出川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サーパス堀川今出川の過去の取引実績
直近価格
4,617万円
平均価格
4,171万円
最高値
4,617万円
最安値
3,840万円
サーパス堀川今出川の売却査定履歴です。直近価格は4,617万円、平均価格は4,171万円、最高値は4,617万円です。
3,980万円
2016年6月
4,229万円
2016年6月
3,898万円
2022年12月
4,306万円
2022年12月
3,840万円
2023年2月
4,330万円
2023年2月
4,617万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今出川駅まで徒歩9分と、地下鉄烏丸線へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利で、京都市内どこへ行くにもスムーズに移動できます。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、大学が近く学生さんも多く活気があります。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、サーパスブランドだけあって、エントランスや共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心感があります。子育て環境としても、落ち着いた雰囲気で良いと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKなのでファミリーでも十分な広さがある点は魅力的です。間取りも比較的使いやすそうです。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではありません。リフォームの有無や内容によっては、追加の費用がかかる可能性があります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 地下鉄、バス停へのアクセスが良く、京都市内への移動は便利です。近隣には大学や病院、スーパーもあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 周辺に大学が多いため、学生向けの飲食店などは多いですが、落ち着いた雰囲気のレストランなどは少し離れるかもしれません。
立地と利便性は非常に良いと感じました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装や設備は、購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれませんが、共用部や管理体制はしっかりしている印象です。
サーパス堀川今出川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サーパス堀川今出川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス堀川今出川は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。