立地・交通
パレシェール池田城南は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分。池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 78〜85m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.54〜77m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.54〜77m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.54〜77m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
78〜85m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
73.54〜77m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
73.54〜77m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
73.54〜77m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
パレシェール池田城南は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分。池田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パレシェール池田城南は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は武荘不動産タケツー、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.54から86.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パレシェール池田城南の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パレシェール池田城南の過去の取引実績
直近価格
4,382万円
平均価格
2,864万円
最高値
4,382万円
最安値
1,980万円
パレシェール池田城南の売却査定履歴です。直近価格は4,382万円、平均価格は2,864万円、最高値は4,382万円です。
2,680万円
2013年9月
2,380万円
2013年9月
2,330万円
2013年9月
2,180万円
2013年10月
2,380万円
2013年10月
1,980万円
2013年11月
2,880万円
2014年9月
2,780万円
2014年10月
2,780万円
2014年12月
2,908万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,804万円
2015年1月
2,380万円
2016年10月
2,607万円
2016年10月
2,280万円
2018年6月
2,566万円
2018年6月
2,100万円
2018年9月
2,443万円
2018年9月
2,280万円
2019年6月
2,148万円
2019年6月
2,480万円
2019年7月
2,513万円
2019年7月
2,380万円
2019年12月
2,297万円
2019年12月
3,480万円
2021年8月
3,176万円
2021年8月
2,480万円
2021年12月
2,737万円
2021年12月
3,280万円
2022年7月
3,192万円
2022年7月
3,280万円
2024年12月
3,354万円
2024年12月
3,780万円
2025年3月
3,532万円
2025年3月
3,580万円
2025年6月
3,603万円
2025年6月
3,998万円
2025年7月
3,891万円
2025年7月
3,680万円
2025年8月
4,382万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは大体揃います。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活利便性も高いのが魅力です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますし、総戸数も多くないので、ご近所付き合いもしやすいです。総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームが必要な場合もあります。
良い点: RC造でしっかりした建物で、音も気になりませんでした。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはありません。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出入りに注意が必要です。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: 駅からの距離は申し分なく、静かな環境で落ち着いて生活できました。池田小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。
駅近という最大のメリットがあり、利便性は非常に高いです。静かな環境で子育てするには良い場所でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームなどを検討できる方であれば、住みやすい物件だと思います。
パレシェール池田城南は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パレシェール池田城南の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレシェール池田城南は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。