腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
堺市の物件一覧に戻る
マンション

メゾンドール諏訪森

大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目570-1南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩13分
緊急対策

🚨 メゾンドール諏訪森
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.62m2 / 堺市立浜寺東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
4日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.62m2 / 堺市立浜寺東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
5日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.62m2 / 堺市立浜寺東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
6日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.62m2 / 堺市立浜寺東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
7日前

夫婦＋子ども3人

83〜88.62m2 / 堺市立浜寺東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目570-1
交通
南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩13分
築年月
1985年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
78戸
専有面積
60.08m² ～ 88.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
クボタハウス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立浜寺東小学校
中学校区域
堺市立浜寺中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目570-1

メゾンドール諏訪森の物件固有情報

立地・交通

メゾンドール諏訪森は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩13分。諏訪ノ森駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メゾンドール諏訪森は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60.08から88.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立浜寺東小学校、堺市立浜寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メゾンドール諏訪森の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 メゾンドール諏訪森の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

メゾンドール諏訪森の過去の取引実績

直近価格

1,234万円

平均価格

1,334万円

最高値

1,780万円

最安値

757万円

下落傾向（前回比 116万円）

メゾンドール諏訪森の売却査定履歴です。直近価格は1,234万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺船尾町西5丁目570-1

口コミ・レビュー

住んで10年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも事欠きません。静かで落ち着いた住環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。もう少し広ければ使いやすいのですが。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。不審者なども見かけませんし、困ったことがあればすぐに相談できます。

諏訪ノ森駅まで徒歩13分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。周辺環境は非常に良く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしているので、長く住むには良い物件です。

一人暮らしの社会人さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩13分は、梅田や難波へのアクセスが良く便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分通勤できます。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、許容範囲内です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。収納も多く、部屋をすっきり使えます。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、夜も静かで安眠できます。近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。

築年数は古いですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。周辺環境も静かで住みやすいですが、駅からの距離と、水回りの古さは少し気になるところです。総合的には満足しています。

メゾンドール諏訪森の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メゾンドール諏訪森は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩13分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

メゾンドール諏訪森の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾンドール諏訪森に関するよくある質問

メゾンドール諏訪森の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 メゾンドール諏訪森の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

堺市の物件一覧

堺市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

堺市のマンション

堺市エリアの分譲マンション専用検索

堺市の売却相場

堺市エリアの不動産売却相場・査定情報

堺市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

メゾンドール諏訪森の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

メゾンドール諏訪森の売却相場はいくらですか？

メゾンドール諏訪森の売却相場は、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール諏訪森は築40年ですが売れますか？

メゾンドール諏訪森は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する