立地・交通
エルコート豊中曽根西町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分。岡町駅徒歩7分、曽根駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
83.84〜86m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
エルコート豊中曽根西町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分。岡町駅徒歩7分、曽根駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルコート豊中曽根西町は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大伍総合開発、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.84から87.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は原田小学校、第一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルコート豊中曽根西町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エルコート豊中曽根西町の過去の取引実績
直近価格
3,045万円
平均価格
3,188万円
最高値
3,569万円
最安値
2,480万円
エルコート豊中曽根西町の売却査定履歴です。直近価格は3,045万円、平均価格は3,188万円、最高値は3,569万円です。
2,480万円
2018年8月
2,811万円
2018年8月
3,480万円
2020年11月
3,569万円
2020年11月
3,357万円
2021年4月
3,569万円
2021年4月
3,180万円
2021年4月
3,506万円
2021年4月
2,880万円
2024年1月
3,045万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅と曽根駅のどちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れていますが、車があれば問題ないレベルです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に大きな問題もなく、日々の生活で不便を感じることはありません。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや気になるところです。
築年数は経っていますが、 RC造でしっかりした造りです。部屋も比較的広めで、ファミリーでもゆったり住めると思います。駅近で生活利便性も高いので、総合的に満足しています。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆとりある空間が期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リノベーションが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: 2駅利用可能で、通勤・通学には便利だと感じました。駅周辺には日常使いできるお店が揃っています。
気になる点: どちらの駅も準急や急行は止まらないので、都心への移動時間は少し長めになります。
立地は豊中市の中でも静かで住みやすそうな印象です。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くないと思います。ただ、築年数が経っているため、内装の確認やリフォームの必要性などをしっかり検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
エルコート豊中曽根西町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルコート豊中曽根西町の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルコート豊中曽根西町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。