立地・交通
チサンマンション一乗寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分。一乗寺駅徒歩7分、茶山・京都芸術大学駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,650万1,860万1,730万1,650万1,180万1,150万1,580万1,490万1,880万1,390万1,680万1,474万1,530万1,460万1,680万1,746万2,180万1,880万2,080万1,936万2,180万2,122万1,680万2,047万1,950万1,821万2,490万2,139万1,680万1,828万1,980万2,170万2,399万1,780万2,115万2,199万2,154万2,149万2,096万1,680万1,839万2,099万2,106万1,999万2,110万2,180万2,133万1,530万1,791万1,980万1,784万1,970万2,068万1,950万1,820万1,900万1,785万1,850万1,819万2,200万1,997万2,180万2,025万1,980万1,956万1,850万1,795万1,780万1,909万1,800万1,757万1,680万1,957万1,780万1,951万1,880万2,007万1,570万1,752万1,850万1,702万1,779万1,750万1,892万1,670万1,710万1,680万1,758万1,530万1,721万1,480万1,663万1,500万1,564万1,750万1,626万1,490万1,503万1,430万1,529万2,390万1,506万2,390万1,800万2,390万1,942万2,390万2,059万
マンション
チサンマンション一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺染殿町40叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
緊急対策
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.7m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 60〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 60〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 60〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 60〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども3人
78〜83.7m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前単身（投資目的）
60〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
60〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
60〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション京都府 京都市
1週間前単身（投資目的）
60〜66m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区一乗寺染殿町40
交通
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
築年月
1974年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
49戸
専有面積
60.00m² ～ 83.70m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
地産
施工会社
地産
管理会社
菱サ・ビルウェア
小学校区域
修学院第二小学校
中学校区域
修学院
備考
●「イズミヤ高野店」約700m ●「塚本児童公園」約220m ●「京都下鴨病院」約1000m
設計会社
山下寿郎設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺染殿町40
チサンマンション一乗寺の物件固有情報
建物スペック
チサンマンション一乗寺は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は地産、施工会社は地産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60から83.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は修学院第二小学校、修学院です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チサンマンション一乗寺の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チサンマンション一乗寺の過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
1,850万円
最高値
2,490万円
最安値
1,150万円
下落傾向（前回比 331万円）
チサンマンション一乗寺の売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は1,850万円、最高値は2,490万円です。
1,650万円
2013年6月
1,860万円
2013年11月
1,730万円
2013年12月
1,650万円
2014年2月
1,180万円
2016年3月
1,150万円
2016年3月
1,580万円
2016年6月
1,490万円
2016年6月
1,880万円
2016年10月
1,390万円
2016年10月
1,680万円
2016年11月
1,474万円
2016年11月
1,530万円
2017年1月
1,460万円
2017年1月
1,680万円
2017年12月
1,746万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
1,880万円
2018年2月
2,080万円
2018年4月
1,936万円
2018年4月
2,180万円
2019年3月
2,122万円
2019年3月
1,680万円
2019年10月
2,047万円
2019年10月
1,950万円
2020年2月
1,821万円
2020年2月
2,490万円
2020年3月
2,139万円
2020年3月
1,680万円
2020年3月
1,828万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
2,170万円
2020年5月
2,399万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
2,115万円
2020年6月
2,199万円
2020年8月
2,154万円
2020年8月
2,149万円
2020年9月
2,096万円
2020年9月
1,680万円
2020年10月
1,839万円
2020年10月
2,099万円
2020年10月
2,106万円
2020年10月
1,999万円
2020年12月
2,110万円
2020年12月
2,180万円
2021年1月
2,133万円
2021年1月
1,530万円
2021年3月
1,791万円
2021年3月
1,980万円
2021年3月
1,784万円
2021年3月
1,970万円
2021年4月
2,068万円
2021年4月
1,950万円
2021年9月
1,820万円
2021年9月
1,900万円
2022年1月
1,785万円
2022年1月
1,850万円
2022年4月
1,819万円
2022年4月
2,200万円
2022年7月
1,997万円
2022年7月
2,180万円
2022年8月
2,025万円
2022年8月
1,980万円
2022年8月
1,956万円
2022年8月
1,850万円
2022年10月
1,795万円
2022年10月
1,780万円
2022年10月
1,909万円
2022年10月
1,800万円
2022年12月
1,757万円
2022年12月
1,680万円
2022年12月
1,957万円
2022年12月
1,780万円
2023年4月
1,951万円
2023年4月
1,880万円
2023年4月
2,007万円
2023年4月
1,570万円
2024年3月
1,752万円
2024年3月
1,850万円
2025年2月
1,702万円
2025年2月
1,779万円
2025年2月
1,750万円
2025年2月
1,892万円
2025年2月
1,670万円
2025年3月
1,710万円
2025年3月
1,680万円
2025年3月
1,758万円
2025年3月
1,530万円
2025年5月
1,721万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,663万円
2025年6月
1,500万円
2025年7月
1,564万円
2025年7月
1,750万円
2025年8月
1,626万円
2025年8月
1,490万円
2025年10月
1,503万円
2025年10月
1,430万円
2025年11月
1,529万円
2025年11月
2,390万円
2025年11月
1,506万円
2025年11月
2,390万円
2025年12月
1,800万円
2025年12月
2,390万円
2026年2月
1,942万円
2026年2月
2,390万円
2026年3月
2,059万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺染殿町40
口コミ・レビュー
京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 一乗寺駅まで徒歩7分と近く、叡山電鉄で出町柳方面へアクセスしやすい。通勤・通学には便利。
気になる点: 快速電車などはなく、乗り換えが必要な場合が多い。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内にあり、日常の買い物は困らない。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている様子。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがある。外観は年季が入っている。
築年数は古めですが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。駅からの距離も程よく、買い物も便利。修学院第二小学校区なのも子育て世代には安心材料かと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあった。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化が気になる。断熱性もあまり高くない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、静かで子育てには良い環境。近所には公園や図書館もある。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、荷物が多い時は大変だった。
古都の風情を感じられる、落ち着いた環境のマンションでした。子供の通学路に大きな通りが少ないのは良かったです。ただ、建物の古さゆえの設備面の不便さは否めません。特に夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。リノベーションされていれば印象は変わるかもしれません。
チサンマンション一乗寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チサンマンション一乗寺は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
チサンマンション一乗寺の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
チサンマンション一乗寺に関するよくある質問
チサンマンション一乗寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 チサンマンション一乗寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
チサンマンション一乗寺の売却相場はいくらですか？
チサンマンション一乗寺の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション一乗寺は築51年ですが売れますか？
チサンマンション一乗寺は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。