立地・交通
ラナップスクエア東梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分。天神橋筋六丁目駅徒歩4分、中崎町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ラナップスクエア東梅田
1,280万1,280万1,280万1,080万1,101万1,250万1,001万1,150万1,034万1,090万1,036万1,150万1,049万1,100万1,161万1,050万1,279万1,150万1,196万1,320万1,110万1,200万1,232万1,320万1,135万1,180万1,307万1,150万1,283万1,250万1,258万1,320万1,137万1,250万1,305万1,240万1,299万1,240万1,157万1,260万1,297万1,170万1,254万1,280万1,264万1,240万1,274万1,230万1,270万1,220万1,257万1,370万1,405万1,370万1,405万1,380万1,317万1,780万1,567万1,330万1,386万1,480万1,432万1,390万1,431万1,407万1,500万1,551万1,499万1,553万1,450万1,477万1,520万1,413万
マンション
ラナップスクエア東梅田
大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ラナップスクエア東梅田
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
21〜23.92m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13
交通
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分
築年月
2002年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
73戸
専有面積
20.91m² ～ 23.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ラナップコーポレーション
施工会社
安藤建設
管理会社
ラナップ管理サービス
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13
ラナップスクエア東梅田の物件固有情報
建物スペック
ラナップスクエア東梅田は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はラナップコーポレーション、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.91から23.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラナップスクエア東梅田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラナップスクエア東梅田の過去の取引実績
直近価格
1,413万円
平均価格
1,282万円
最高値
1,780万円
最安値
1,001万円
下落傾向（前回比 107万円）
ラナップスクエア東梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,413万円、平均価格は1,282万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,080万円
2015年3月
1,101万円
2015年3月
1,250万円
2015年9月
1,001万円
2015年9月
1,150万円
2015年10月
1,034万円
2015年10月
1,090万円
2015年11月
1,036万円
2015年11月
1,150万円
2016年4月
1,049万円
2016年4月
1,100万円
2016年4月
1,161万円
2016年4月
1,050万円
2017年4月
1,279万円
2017年4月
1,150万円
2017年7月
1,196万円
2017年7月
1,320万円
2017年7月
1,110万円
2017年7月
1,200万円
2017年10月
1,232万円
2017年10月
1,320万円
2018年1月
1,135万円
2018年1月
1,180万円
2018年3月
1,307万円
2018年3月
1,150万円
2018年4月
1,283万円
2018年4月
1,250万円
2018年10月
1,258万円
2018年10月
1,320万円
2018年10月
1,137万円
2018年10月
1,250万円
2018年12月
1,305万円
2018年12月
1,240万円
2019年1月
1,299万円
2019年1月
1,240万円
2019年3月
1,157万円
2019年3月
1,260万円
2019年3月
1,297万円
2019年3月
1,170万円
2019年4月
1,254万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,264万円
2019年4月
1,240万円
2019年7月
1,274万円
2019年7月
1,230万円
2019年8月
1,270万円
2019年8月
1,220万円
2019年10月
1,257万円
2019年10月
1,370万円
2022年3月
1,405万円
2022年3月
1,370万円
2022年9月
1,405万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
1,317万円
2022年12月
1,780万円
2022年12月
1,567万円
2022年12月
1,330万円
2022年12月
1,386万円
2022年12月
1,480万円
2023年9月
1,432万円
2023年9月
1,390万円
2023年9月
1,431万円
2023年9月
1,407万円
2023年9月
1,500万円
2024年1月
1,551万円
2024年1月
1,499万円
2025年9月
1,553万円
2025年9月
1,450万円
2025年11月
1,477万円
2025年11月
1,520万円
2026年3月
1,413万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13
口コミ・レビュー
梅田近郊OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天六駅と中崎町駅が徒歩4分と非常に便利。阪急と地下鉄どちらも使えて、梅田へのアクセスはもちろん、他のエリアへの移動も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば梅田なので、ショッピングや外食も充実しています。静かな住宅街なので落ち着けます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、不便はありません。
気になる点: 外観はやや年季を感じさせます。最新のタワーマンションのような華やかさはありません。
梅田への近さと、2路線利用できる利便性が最大の魅力です。単身者には十分な広さで、周辺環境も買い物や外食に困らず、住みやすいマンションだと思います。管理も日勤なので安心感があります。
中崎町住人さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。水回りは使いやすく、特に不満はありません。日当たりは部屋によりますが、まずまずです。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じるかもしれません。最新の設備というわけではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのが良いです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることは少ないです。
気になる点: 宅配ボックスがあればもっと便利だと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 扇町公園が近く、散歩やジョギングに最適です。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、中崎町らしい雰囲気を楽しめます。スーパーも複数あり便利。
気になる点: 駅からの道は平坦で歩きやすいですが、夜は少し暗く感じる場所もあります。
梅田に近く、交通の便が良い割には落ち着いた住環境です。コンパクトな部屋が多いですが、単身者やDINKSには十分な利便性があります。築年数を考慮すると、価格とのバランスが良い物件だと感じています。
ラナップスクエア東梅田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラナップスクエア東梅田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ラナップスクエア東梅田の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ラナップスクエア東梅田に関するよくある質問
ラナップスクエア東梅田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ラナップスクエア東梅田の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ラナップスクエア東梅田の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア東梅田の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア東梅田は築23年ですが売れますか？
ラナップスクエア東梅田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。