立地・交通
南京終マンションA棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/京終駅 徒歩12分。京終駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
61.13〜63.66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、JR桜井線/京終駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
南京終マンションA棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/京終駅 徒歩12分。京終駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南京終マンションA棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.13から63.66平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立済美南小学校、奈良市立春日中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南京終マンションA棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
南京終マンションA棟の過去の取引実績
直近価格
321万円
平均価格
419万円
最高値
590万円
最安値
198万円
南京終マンションA棟の売却査定履歴です。直近価格は321万円、平均価格は419万円、最高値は590万円です。
350万円
2016年2月
351万円
2016年2月
590万円
2017年11月
472万円
2017年11月
480万円
2018年5月
537万円
2018年5月
580万円
2018年10月
555万円
2018年10月
450万円
2019年8月
544万円
2019年8月
440万円
2019年11月
493万円
2019年11月
350万円
2020年8月
378万円
2020年8月
350万円
2025年2月
351万円
2025年2月
300万円
2025年2月
321万円
2025年2月
450万円
2025年9月
363万円
2025年9月
198万円
2025年10月
321万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京終駅から徒歩12分と、近すぎず遠すぎずといった距離感で、毎日の通勤・通学に慣れれば問題ないです。静かな環境が保たれています。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 済美南小学校が近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。管理人さんがしっかり清掃してくださっているようです。
気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが、年配の方や荷物が多い時には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、奈良市内でこの価格帯ならコスパは良いと思います。静かで落ち着いた環境が気に入っています。周辺の生活利便性も悪くなく、地域に根差した暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: やはり築年数相応の設備でした。水回りは古く、リフォームは必須だと感じました。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 管理体制については、特に問題があったわけではありません。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安がありました。総戸数も多くないので、管理人さんの常駐ではないかもしれません。
良い点: 子育て環境としては、小学校が近いのは良かったです。奈良公園も近いので、休日は自然を楽しめます。
気になる点: 交通の便でJR桜井線しか使えないのが少し不便でした。近鉄やJRの主要駅へのアクセスはバスになります。
子供の成長と共に手狭になり引っ越しましたが、ファミリーで住むには最低限の広さはありました。ただし、設備面での古さは否めず、リフォーム費用などを考えると、新築や築浅物件と比較検討するのは難しいかもしれません。
南京終マンションA棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/京終駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/京終駅 徒歩12分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/京終駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南京終マンションA棟の売却相場は、JR桜井線/京終駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南京終マンションA棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。