立地・交通
アステージ貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉橋本駅 徒歩8分。和泉橋本駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
76〜79.8m2 / 貝塚市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
アステージ貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉橋本駅 徒歩8分。和泉橋本駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アステージ貝塚は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は伊勢建設、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.86から79.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は貝塚市立南小学校、貝塚市立第四中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アステージ貝塚の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アステージ貝塚の過去の取引実績
直近価格
1,338万円
平均価格
1,190万円
最高値
1,690万円
最安値
830万円
アステージ貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,338万円、平均価格は1,190万円、最高値は1,690万円です。
1,280万円
2013年7月
980万円
2014年6月
1,305万円
2014年9月
1,305万円
2014年12月
1,295万円
2014年12月
1,280万円
2015年4月
1,283万円
2015年4月
1,120万円
2015年7月
1,275万円
2015年7月
920万円
2017年7月
978万円
2017年7月
900万円
2017年7月
958万円
2017年7月
830万円
2017年9月
939万円
2017年9月
1,380万円
2018年1月
890万円
2018年1月
1,180万円
2019年5月
1,008万円
2019年5月
1,590万円
2019年8月
1,311万円
2019年8月
980万円
2020年8月
1,533万円
2020年8月
1,590万円
2021年1月
1,523万円
2021年1月
980万円
2022年2月
1,004万円
2022年2月
980万円
2023年1月
997万円
2023年1月
1,690万円
2023年5月
972万円
2023年5月
1,690万円
2023年11月
1,297万円
2023年11月
1,130万円
2024年5月
1,304万円
2024年5月
1,250万円
2024年12月
1,244万円
2024年12月
1,250万円
2025年6月
1,261万円
2025年6月
950万円
2025年7月
996万円
2025年7月
1,198万円
2025年10月
1,045万円
2025年10月
1,190万円
2025年12月
1,351万円
2025年12月
1,190万円
2026年3月
1,338万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR和泉橋本駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。快速は止まりませんが、普通電車で天王寺まで乗り換えなしで行けるのが良いです。
気になる点: 特急や快速が止まらないため、遠方への移動は少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少なく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、全体的に快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境としては申し分ないです。周辺に商業施設がもっと充実するとさらに良いのですが、現状でも満足しています。
良い点: 建物自体は年季が入っているものの、エントランス周りは比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内駐車場があるのは便利だと思います。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生するかもしれません。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納スペースも確保されています。バルコニーも比較的広めで、洗濯物を干すのに困らなさそうです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。
良い点: JR和泉橋本駅まで徒歩8分は悪くない距離です。駅周辺には最低限の買い物施設は揃っています。
気になる点: 快速が止まらないため、大阪市内へのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。もう少し駅周辺に商業施設が充実していると、さらに魅力的です。
立地や価格帯を考えると、選択肢の一つになり得ると感じました。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理で共用部も手入れされている点は評価できます。周辺環境は静かで良いですが、交通利便性や駅周辺の賑わいを重視する方には、少し物足りないかもしれません。
アステージ貝塚は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩8分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アステージ貝塚の売却相場は、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アステージ貝塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。