立地・交通
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 熊野町西バス停 徒歩3分。豊中駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,270万2,150万2,680万2,180万3,180万2,580万2,180万2,980万2,480万2,980万2,670万2,280万2,054万2,500万2,100万2,130万2,174万2,430万2,101万2,480万2,424万2,500万2,103万2,380万2,127万2,090万2,154万2,180万2,195万2,680万2,801万3,080万2,824万2,340万2,096万2,380万2,121万2,880万2,831万2,180万2,107万2,140万2,083万2,280万2,149万2,080万2,082万2,390万2,010万3,080万2,513万2,980万2,648万2,980万2,762万3,180万2,813万3,079万2,780万2,991万2,680万2,928万3,000万2,838万3,580万3,638万
マンション
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 熊野町西バス停 徒歩3分
緊急対策
🚨 ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 64.68〜71m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 64.68〜71m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.68〜71m2 / 市立東豊中台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 64.68〜71m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.68〜71m2 / 市立東豊中台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 豊中市
2日前単身
64.68〜71m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
5日前単身
64.68〜71m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども1人
64.68〜71m2 / 市立東豊中台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身
64.68〜71m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども1人
64.68〜71m2 / 市立東豊中台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 熊野町西バス停 徒歩3分
築年月
1998年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
72戸
専有面積
64.68m² ～ 94.08m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2939.13m²
分譲会社
大京
施工会社
東急建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
市立東豊中台小学校
中学校区域
市立第十五中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.68から94.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立東豊中台小学校、市立第十五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の過去の取引実績
直近価格
3,638万円
平均価格
2,526万円
最高値
3,638万円
最安値
2,010万円
上昇傾向（前回比 +58万円）
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の売却査定履歴です。直近価格は3,638万円、平均価格は2,526万円、最高値は3,638万円です。
2,270万円
2013年6月
2,150万円
2013年7月
2,680万円
2013年9月
2,180万円
2013年11月
3,180万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,180万円
2014年5月
2,980万円
2014年5月
2,480万円
2014年9月
2,980万円
2016年4月
2,670万円
2016年4月
2,280万円
2016年6月
2,054万円
2016年6月
2,500万円
2016年7月
2,100万円
2016年7月
2,130万円
2016年12月
2,174万円
2016年12月
2,430万円
2016年12月
2,101万円
2016年12月
2,480万円
2016年12月
2,424万円
2016年12月
2,500万円
2017年1月
2,103万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,127万円
2017年2月
2,090万円
2017年2月
2,154万円
2017年2月
2,180万円
2017年6月
2,195万円
2017年6月
2,680万円
2017年11月
2,801万円
2017年11月
3,080万円
2017年11月
2,824万円
2017年11月
2,340万円
2018年1月
2,096万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,121万円
2018年1月
2,880万円
2018年3月
2,831万円
2018年3月
2,180万円
2018年3月
2,107万円
2018年3月
2,140万円
2018年9月
2,083万円
2018年9月
2,280万円
2019年1月
2,149万円
2019年1月
2,080万円
2019年6月
2,082万円
2019年6月
2,390万円
2020年2月
2,010万円
2020年2月
3,080万円
2020年3月
2,513万円
2020年3月
2,980万円
2020年6月
2,648万円
2020年6月
2,980万円
2020年12月
2,762万円
2020年12月
3,180万円
2021年3月
2,813万円
2021年3月
3,079万円
2021年3月
2,780万円
2021年3月
2,991万円
2021年3月
2,680万円
2021年6月
2,928万円
2021年6月
3,000万円
2024年4月
2,838万円
2024年4月
3,580万円
2025年3月
3,638万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。子育て世代には安心できるエリアだと思います。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 最寄り駅まではバス移動が必須で、本数によっては少し待つこともあります。日常の買い物は車があると便利ですが、徒歩圏内にはスーパーが少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、挨拶も交わせるので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも満足しています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備がやや古さを感じる箇所もあります。大規模修繕の時期が近いのかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りが多いです。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 設備については、最新の省エネ仕様ではないため、リフォームを検討する余地はあるかもしれません。キッチンやバスルームは年季を感じます。
子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。静かで緑も多く、小学校も近いです。駅からのアクセスはバスがメインですが、慣れれば問題ないレベルです。管理体制も良好で、安心して暮らせます。設備面は築年数なりですが、リフォーム次第で快適さは増すでしょう。
桃山台駅近隣住民さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行の桃山台駅までバスで8分、阪急豊中駅までもバス10分と、複数路線へのアクセスが可能です。都心への通勤も比較的便利だと感じました。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩3分ですが、バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への移動は少し時間がかかる印象です。遅い時間のバスの本数も気になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドで、外観はしっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。敷地内駐車場も用意されているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の全体的な古さは否めません。共用廊下などのメンテナンス状況も確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街の中にあり、静かで落ち着いた雰囲気です。近隣に公園や緑地があり、散歩やジョギングをするには良い環境です。
気になる点: 日常の買い物ができるスーパーやコンビニまでは、少し歩く必要があります。夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
静かで住環境は良好なエリアにあるマンションです。子育て世代には良いかもしれませんが、駅からのアクセスがバス主体になる点が少しネックに感じました。物件の状態や管理状況をしっかり確認すれば、コスパの良い物件になる可能性はあります。
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 熊野町西バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 熊野町西バス停 徒歩3分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 熊野町西バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中に関するよくある質問
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分 熊野町西バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中は築27年ですが売れますか？
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。