立地・交通
ローレルスクエア豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分。三国駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 64m2前後 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64m2前後 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 64m2前後 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 64m2前後 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 64m2前後 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
64m2前後 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
64m2前後 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
64m2前後 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
64m2前後 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
64m2前後 / 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
ローレルスクエア豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分。三国駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア豊中は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.84平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立千成小学校、豊中市立第七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルスクエア豊中の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物は十分です。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも本数が多いので許容範囲です。
良い点: 千成小学校まで近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで清潔感のある外観と共用部です。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されていて便利です。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。共用部も綺麗に保たれており、住みやすいです。子育てにも適した環境で、ファミリー層におすすめできます。
良い点: 今回見学した部屋は、日当たりも良く、部屋も比較的広々としていました。収納スペースも十分で、使いやすそうです。コンロや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋のタイプが分からないのが少し気になります。資料請求などをしてみる必要がありそうです。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も常駐されているようで、安心感があります。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、教育環境は悪くないと思います。
気になる点: 周辺に大型商業施設などが少ないため、日常の買い物以外の用事は少し車が必要になるかもしれません。
立地は少し駅から歩きますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。建物の構造もしっかりしており、共用部も綺麗でした。部屋の仕様については、間取りが不明な点が気になりますが、設備面は標準的だと感じました。総合的には、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
ローレルスクエア豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア豊中は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。