立地・交通
デ・リード白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分。東山駅徒歩2分、三条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
57〜68m2 / 開睛小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
デ・リード白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分。東山駅徒歩2分、三条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デ・リード白川は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はデトム、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約45.84から68.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は開睛小学校、開睛中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デ・リード白川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
デ・リード白川の過去の取引実績
直近価格
3,811万円
平均価格
2,541万円
最高値
3,980万円
最安値
1,380万円
デ・リード白川の売却査定履歴です。直近価格は3,811万円、平均価格は2,541万円、最高値は3,980万円です。
3,480万円
2017年8月
3,214万円
2017年8月
2,100万円
2019年12月
2,004万円
2019年12月
1,960万円
2019年12月
1,823万円
2019年12月
1,720万円
2019年12月
1,711万円
2019年12月
1,840万円
2019年12月
1,881万円
2019年12月
1,851万円
2019年12月
1,730万円
2020年1月
1,815万円
2020年1月
1,510万円
2020年1月
1,579万円
2020年1月
1,460万円
2020年2月
1,551万円
2020年2月
1,380万円
2020年2月
1,522万円
2020年2月
2,500万円
2021年10月
1,449万円
2021年10月
2,500万円
2022年3月
2,433万円
2022年3月
3,880万円
2022年7月
3,388万円
2022年7月
3,980万円
2022年10月
3,515万円
2022年10月
3,180万円
2023年2月
3,024万円
2023年2月
3,980万円
2023年4月
3,644万円
2023年4月
3,850万円
2025年7月
3,811万円
2025年7月
3,850万円
2025年12月
3,811万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東山駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄東西線一本で市役所や二条方面にもアクセスしやすく、通勤や買い物に重宝しています。
良い点: 祇園や平安神宮にも近く、散歩がてら観光気分を味わえるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
昔ながらの落ち着いた雰囲気と、駅近の利便性を兼ね備えたマンションだと思います。共用部に古さは感じますが、日勤管理で安心感もあります。開睛小学校区域なのも子育て世代には嬉しいポイントかもしれません。
良い点: 専有面積45m²台の1LDKですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームはリフォームされているのか、古さはあまり感じませんでした。
気になる点: 収納スペースが少し少ないように感じます。もう少しクローゼットがあれば助かります。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした相談もしやすく安心です。オートロックもしっかりしています。
良い点: 東山駅がとにかく近いのが魅力。京阪三条駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 東西線はラッシュ時、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に過ごせています。お部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのがおすすめです。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、単身者でも楽しめるエリアだと思います。
デ・リード白川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デ・リード白川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード白川は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。