立地・交通
南海グリーンコート泉北深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分。深井駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 南海グリーンコート泉北深井
1,290万1,280万1,430万1,080万1,380万1,300万1,255万1,380万1,314万1,280万1,275万1,580万1,287万1,280万1,297万1,280万1,370万1,480万1,321万1,550万1,467万1,480万1,610万1,500万1,497万1,350万1,534万1,350万1,520万1,310万1,599万1,200万1,416万1,580万1,321万1,380万1,303万1,460万1,244万1,680万1,496万1,430万1,414万1,460万1,352万1,480万1,533万1,680万1,804万1,780万1,805万1,640万1,768万1,680万1,724万1,590万1,697万1,690万1,717万1,680万1,702万2,700万2,211万2,100万2,211万1,630万1,807万2,280万1,968万2,080万2,063万1,780万1,721万2,052万1,980万2,042万1,580万1,709万1,880万1,971万1,980万1,975万1,380万1,581万1,480万1,596万1,480万1,550万1,580万1,616万
マンション
南海グリーンコート泉北深井
大阪府堺市中区堀上町147-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
緊急対策
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜81.36m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜81.36m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜80m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜80m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 堺市
1日前夫婦＋子ども3人
77〜81.36m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども3人
77〜81.36m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
7日前子育て世帯
71〜80m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
71〜80m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区堀上町147-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
築年月
1994年3月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
149戸
専有面積
63.56m² ～ 81.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
5620.14m²
駐車場数
120
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪スタヂアム興業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
西新サービス
小学校区域
八田荘小学校
中学校区域
八田荘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ深井店」約240m ●「堺温心会病院」約210m ●「キリン堂堀上店」約100m ●「スギ薬局堺深井店」約350m ●「中図書館」約1000m
延床面積
11580.4m²
建築面積
1689.23m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市中区堀上町147-1
南海グリーンコート泉北深井の物件固有情報
建物スペック
南海グリーンコート泉北深井は築32年（1994年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数149戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪スタヂアム興業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.56から81.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は八田荘小学校、八田荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
南海グリーンコート泉北深井の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
南海グリーンコート泉北深井の過去の取引実績
直近価格
1,616万円
平均価格
1,596万円
最高値
2,700万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +36万円）
南海グリーンコート泉北深井の売却査定履歴です。直近価格は1,616万円、平均価格は1,596万円、最高値は2,700万円です。
1,290万円
2013年6月
1,280万円
2014年3月
1,430万円
2014年5月
1,080万円
2014年6月
1,380万円
2014年9月
1,300万円
2014年12月
1,255万円
2014年12月
1,380万円
2015年4月
1,314万円
2015年4月
1,280万円
2015年8月
1,275万円
2015年8月
1,580万円
2016年7月
1,287万円
2016年7月
1,280万円
2016年12月
1,297万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,370万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,321万円
2017年4月
1,550万円
2017年4月
1,467万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,610万円
2017年5月
1,500万円
2017年7月
1,497万円
2017年7月
1,350万円
2017年9月
1,534万円
2017年9月
1,350万円
2018年3月
1,520万円
2018年3月
1,310万円
2018年4月
1,599万円
2018年4月
1,200万円
2018年5月
1,416万円
2018年5月
1,580万円
2018年7月
1,321万円
2018年7月
1,380万円
2018年10月
1,303万円
2018年10月
1,460万円
2018年12月
1,244万円
2018年12月
1,680万円
2019年6月
1,496万円
2019年6月
1,430万円
2019年7月
1,414万円
2019年7月
1,460万円
2019年7月
1,352万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,533万円
2019年10月
1,680万円
2022年7月
1,804万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
1,805万円
2022年9月
1,640万円
2022年11月
1,768万円
2022年11月
1,680万円
2023年2月
1,724万円
2023年2月
1,590万円
2023年4月
1,697万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,717万円
2023年4月
1,680万円
2023年8月
1,702万円
2023年8月
2,700万円
2023年10月
2,211万円
2023年10月
2,100万円
2023年11月
2,211万円
2023年11月
1,630万円
2023年12月
1,807万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
1,968万円
2024年1月
2,080万円
2024年3月
2,063万円
2024年3月
1,780万円
2024年3月
1,721万円
2024年3月
2,052万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,042万円
2024年4月
1,580万円
2024年4月
1,709万円
2024年4月
1,880万円
2024年6月
1,971万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,975万円
2024年7月
1,380万円
2024年9月
1,581万円
2024年9月
1,480万円
2025年3月
1,596万円
2025年3月
1,480万円
2025年9月
1,550万円
2025年9月
1,580万円
2026年3月
1,616万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区堀上町147-1
口コミ・レビュー
深井在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。八田荘小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるデザインかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。
築年数は経っていますが、子育て環境としては満足しています。駅までの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので安心感があります。
元住人20代さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海線で難波まで直通で行けるので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 深井駅自体は、特段賑やかな駅ではないので、買い物などは堺市駅やなかもず駅まで行くことが多いです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分でした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも明確で、共用部分の清掃も行き届いていました。
学生時代に住んでいましたが、静かで落ち着いた環境でした。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。周辺の生活利便性も悪くなく、家賃も手頃だったので、コスパは良いと思います。築年数は考慮する必要があります。
南海グリーンコート泉北深井の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
南海グリーンコート泉北深井は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
南海グリーンコート泉北深井の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
南海グリーンコート泉北深井に関するよくある質問
南海グリーンコート泉北深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 南海グリーンコート泉北深井の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
南海グリーンコート泉北深井の売却相場はいくらですか？
南海グリーンコート泉北深井の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海グリーンコート泉北深井は築32年ですが売れますか？
南海グリーンコート泉北深井は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。