立地・交通
コープ野村仁川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅 バス5分。仁川駅徒歩17分、甲東園駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
91〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
91〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜97m2 / 段上小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
91〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと
コープ野村仁川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅 バス5分。仁川駅徒歩17分、甲東園駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村仁川は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.83から103.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は段上小学校、甲武中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村仁川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村仁川の過去の取引実績
直近価格
2,140万円
平均価格
1,908万円
最高値
2,580万円
最安値
1,080万円
コープ野村仁川の売却査定履歴です。直近価格は2,140万円、平均価格は1,908万円、最高値は2,580万円です。
1,780万円
2015年4月
1,891万円
2015年4月
1,780万円
2015年10月
1,891万円
2015年10月
1,080万円
2018年7月
1,131万円
2018年7月
1,880万円
2019年1月
1,574万円
2019年1月
1,880万円
2019年5月
1,703万円
2019年5月
1,980万円
2019年6月
1,799万円
2019年6月
2,010万円
2019年9月
1,981万円
2019年9月
1,897万円
2019年9月
1,901万円
2019年9月
2,298万円
2019年10月
2,148万円
2019年10月
2,298万円
2019年11月
2,141万円
2019年11月
1,698万円
2019年12月
1,828万円
2019年12月
2,098万円
2020年1月
2,076万円
2020年1月
1,698万円
2020年2月
1,833万円
2020年2月
2,198万円
2020年3月
2,069万円
2020年3月
1,598万円
2020年3月
1,834万円
2020年3月
1,498万円
2020年4月
1,824万円
2020年4月
1,780万円
2022年2月
1,740万円
2022年2月
2,350万円
2022年10月
1,908万円
2022年10月
1,630万円
2023年4月
1,823万円
2023年4月
2,580万円
2023年10月
1,924万円
2023年10月
2,198万円
2024年5月
1,939万円
2024年5月
2,098万円
2024年9月
1,976万円
2024年9月
2,370万円
2026年2月
2,140万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな住宅街にあり、子育て環境としては非常に優れています。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているようです。
緑豊かで静かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は古いですが、しっかり管理されているため、住み心地は良いです。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くないです。甲東園駅まで徒歩20分と少し歩きますが、散歩がてらなら良い距離かもしれません。
気になる点: 仁川駅までも同じくらいの距離なので、どちらの駅を使うか選べますが、やはり徒歩圏内では少し遠く感じます。バス便はありますが、本数も確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。自然が多く、リラックスできる環境が魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物や食事には車や自転車が必須になりそうです。もう少し利便性が高いと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築1980年と古いため、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、リノベーション費用がかさむかもしれません。
立地は少し不便ですが、静かで自然が多い環境は魅力的です。部屋の広さもあり、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。子育て環境としては良さそうですが、駅からの距離と周辺の利便性は購入の際の検討材料になりそうです。
コープ野村仁川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅 バス5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村仁川の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩17分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/今津駅 バス5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村仁川は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。