立地・交通
コスモハイツ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分。石橋阪大前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
73〜75.45m2 / 共用部がきれいに保たれていること、石橋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
コスモハイツ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分。石橋阪大前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモハイツ石橋は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東洋紡不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.35から75.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋小学校、石橋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモハイツ石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモハイツ石橋の過去の取引実績
直近価格
1,538万円
平均価格
1,514万円
最高値
1,780万円
最安値
1,280万円
コスモハイツ石橋の売却査定履歴です。直近価格は1,538万円、平均価格は1,514万円、最高値は1,780万円です。
1,280万円
2015年5月
1,283万円
2015年5月
1,580万円
2015年9月
1,433万円
2015年9月
1,480万円
2016年3月
1,450万円
2016年3月
1,380万円
2016年5月
1,330万円
2016年5月
1,330万円
2016年7月
1,326万円
2016年7月
1,480万円
2016年9月
1,498万円
2016年9月
1,450万円
2016年10月
1,472万円
2016年10月
1,780万円
2021年4月
1,583万円
2021年4月
1,680万円
2021年7月
1,633万円
2021年7月
1,580万円
2021年10月
1,617万円
2021年10月
1,480万円
2021年10月
1,576万円
2021年10月
1,580万円
2022年6月
1,577万円
2022年6月
1,480万円
2022年9月
1,562万円
2022年9月
1,580万円
2024年8月
1,548万円
2024年8月
1,580万円
2025年3月
1,583万円
2025年3月
1,598万円
2025年3月
1,580万円
2025年9月
1,576万円
2025年9月
1,490万円
2025年11月
1,563万円
2025年11月
1,490万円
2025年12月
1,544万円
2025年12月
1,490万円
2026年1月
1,538万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩12分と少し歩きますが、阪急と能勢電鉄の2路線が使えて便利です。梅田にも乗り換えなしで行けるのが良いですね。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 石橋小学校区域で、子育て世代には安心感があります。スーパーや商店街も近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良いです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。築年数は経っていますが、大きな問題はありません。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。駅までもう少し近ければ最高ですが、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋は広めでした。67㎡台でしたが、圧迫感なくゆったり過ごせました。RC造なので、遮音性もそこそこ良いと思います。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと少し不便かもしれません。
良い点: 子育て環境としては非常に良いと思います。公園も近く、石橋小学校も評判が良いです。駅周辺には飲食店やお店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。3階建てで、エレベーターはありませんが、低層なので気になりませんでした。
気になる点: エントランス周りはもう少し綺麗にしてもらえると嬉しいです。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、周辺環境も良いため、満足度は高かったです。築年数は経っていますが、コスパを考えると良い選択肢だと思います。駅からの距離だけが少しネックでした。
コスモハイツ石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモハイツ石橋の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ石橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。