立地・交通
シャルマンコーポ野洲２は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／野洲駅 徒歩5分。野洲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
野洲市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンコーポ野洲２
1,350万1,280万1,300万1,277万1,980万1,715万1,828万1,300万1,639万1,850万2,043万1,460万1,632万1,590万1,592万2,380万2,142万2,180万2,213万1,980万2,177万1,880万2,154万1,980万2,253万1,650万1,763万1,880万1,757万2,290万2,281万1,730万1,983万1,850万1,750万1,766万2,480万2,030万1,730万1,829万1,800万2,095万2,380万2,000万1,680万1,753万1,635万1,757万2,590万1,621万1,480万1,508万2,590万1,750万2,100万2,129万2,390万2,008万
マンション
シャルマンコーポ野洲２
滋賀県野洲市小篠原1971-2JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 シャルマンコーポ野洲２
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野洲市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身（投資目的） | 68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
マンション滋賀県 野洲市
3日前単身（投資目的）
68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション滋賀県 野洲市
4日前単身（投資目的）
68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション滋賀県 野洲市
5日前単身（投資目的）
68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション滋賀県 野洲市
6日前単身（投資目的）
68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション滋賀県 野洲市
7日前単身（投資目的）
68.9〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県野洲市小篠原1971-2
交通
JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分
築年月
1993年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
131戸
専有面積
68.90m² ～ 88.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
5654.47m²
駐車場数
79
建ぺい率
35.47%
容積率
193.64%
分譲会社
東レ建設大広不動産
施工会社
大末建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
野洲市立野洲小学校
中学校区域
野洲市立野洲中学校
延床面積
11145.81m²
建築面積
2005.81m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
滋賀県野洲市小篠原1971-2
シャルマンコーポ野洲２の物件固有情報
建物スペック
シャルマンコーポ野洲２は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設大広不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.9から88.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野洲市立野洲小学校、野洲市立野洲中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンコーポ野洲２の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャルマンコーポ野洲２の過去の取引実績
直近価格
2,008万円
平均価格
1,883万円
最高値
2,590万円
最安値
1,277万円
下落傾向（前回比 382万円）
シャルマンコーポ野洲２の売却査定履歴です。直近価格は2,008万円、平均価格は1,883万円、最高値は2,590万円です。
1,350万円
2014年3月
1,280万円
2014年9月
1,300万円
2015年5月
1,277万円
2015年5月
1,980万円
2016年3月
1,715万円
2016年3月
1,828万円
2016年3月
1,300万円
2017年5月
1,639万円
2017年5月
1,850万円
2017年10月
2,043万円
2017年10月
1,460万円
2019年1月
1,632万円
2019年1月
1,590万円
2019年5月
1,592万円
2019年5月
2,380万円
2019年7月
2,142万円
2019年7月
2,180万円
2019年10月
2,213万円
2019年10月
1,980万円
2020年1月
2,177万円
2020年1月
1,880万円
2020年7月
2,154万円
2020年7月
1,980万円
2021年3月
2,253万円
2021年3月
1,650万円
2021年4月
1,763万円
2021年4月
1,880万円
2021年5月
1,757万円
2021年5月
2,290万円
2023年12月
2,281万円
2023年12月
1,730万円
2024年2月
1,983万円
2024年2月
1,850万円
2024年2月
1,750万円
2024年7月
1,766万円
2024年7月
2,480万円
2024年8月
2,030万円
2024年8月
1,730万円
2024年9月
1,829万円
2024年9月
1,800万円
2024年11月
2,095万円
2024年11月
2,380万円
2025年1月
2,000万円
2025年1月
1,680万円
2025年1月
1,753万円
2025年1月
1,635万円
2025年3月
1,757万円
2025年3月
2,590万円
2025年4月
1,621万円
2025年4月
1,480万円
2025年10月
1,508万円
2025年10月
2,590万円
2025年10月
1,750万円
2025年10月
2,100万円
2025年11月
2,129万円
2025年11月
2,390万円
2026年3月
2,008万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県野洲市小篠原1971-2
口コミ・レビュー
野洲在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 野洲駅まで徒歩5分は非常に便利です。駅直結のスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物や急な用事にも困りません。電車での移動もスムーズです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は飲食店もいくつかあり、外食にも便利です。小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の設備に古さを感じる場面もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。子育て世代にも比較的住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。もう少し共用部分の更新があると、さらに魅力が増すと思います。
元住人シングルさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広めなので、一人暮らしには十分なゆとりがありました。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や建具に古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありませんでした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 野洲駅まで歩いてすぐなのは本当に助かりました。電車での通勤が中心だったので、毎日のことながらストレスなく過ごせました。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: エントランスは広々としていました。
気になる点: 全体的に経年劣化が目立ち、あまり清潔感があるとは言えませんでした。エレベーターが一つしかなく、混雑することがありました。
駅近の利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。特に共用部や水回りは、リフォームされていない部屋だと少し残念に感じるかもしれません。設備面で最新を求める方には向かないかもしれませんが、価格帯によっては検討の余地はある物件だと思います。
シャルマンコーポ野洲２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンコーポ野洲２は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分
立地の魅力
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
野洲市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンコーポ野洲２の立地価値・将来性
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャルマンコーポ野洲２に関するよくある質問
シャルマンコーポ野洲２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、野洲市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンコーポ野洲２の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ野洲２の売却相場は、JR東海道本線／野洲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ野洲２は築33年ですが売れますか？
シャルマンコーポ野洲２は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
野洲市エリアのマンション市場の動向は？
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。