立地・交通
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
88m2前後 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数246戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産藤和不動産他、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約87.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立星陵台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じる時があります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、共用部全体的に清潔感が保たれています。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数も経っているので、一部設備に古さを感じます。最新の設備に比べると、使い勝手に若干の差があります。
全体的には満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅までのアクセスだけがややネックですが、それを補って余りある魅力があります。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 山陽垂水駅まではバスで数分と比較的近いです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、乗り遅れると少し待つことがあります。特に通勤時間帯は混雑することもあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いていました。セキュリティ面でもオートロックがあり、安心して生活できました。
気になる点: 管理費がやや高めに感じました。もう少し抑えてもらえると助かります。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境です。神戸市街地へのアクセスも電車を使えばそれほど遠くありません。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
住みやすいマンションでしたが、やはり駅からの距離が少し気になりました。共用部分の美しさや管理体制は評価できます。子育て環境としては良いと思いますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビスタグランデ神戸星陵台D棟ヴィーナスコートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。