立地・交通
ユニライフ岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/和泉大宮駅 徒歩2分。和泉大宮駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 51.53〜58m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 51.53〜58m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 51.53〜58m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
51.53〜58m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと
単身
51.53〜58m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと
単身
51.53〜58m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ユニライフ岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/和泉大宮駅 徒歩2分。和泉大宮駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ岸和田は築31年(1995年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.53から75.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立朝陽小学校、岸和田市立野村中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,595万円
平均価格
1,230万円
最高値
1,998万円
最安値
780万円
ユニライフ岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,230万円、最高値は1,998万円です。
1,280万円
2013年6月
890万円
2013年7月
1,380万円
2013年7月
880万円
2014年6月
890万円
2014年12月
925万円
2014年12月
1,280万円
2015年7月
1,112万円
2015年7月
780万円
2017年3月
880万円
2017年3月
1,380万円
2017年5月
1,349万円
2017年5月
990万円
2019年2月
927万円
2019年2月
1,030万円
2020年9月
954万円
2020年9月
1,360万円
2022年1月
1,446万円
2022年1月
1,360万円
2022年7月
1,438万円
2022年7月
1,360万円
2023年1月
1,423万円
2023年1月
1,998万円
2023年6月
1,493万円
2023年6月
1,580万円
2025年7月
1,595万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも便利です。
良い点: 駅近でありながら、比較的静かな住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと感じます。公園も点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便を感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部にも経年劣化は感じられます。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと立地の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は比較的安心できます。周辺環境も子育てには悪くないと思います。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 11階建ての建物で、外観は重厚感があります。エントランス周りも整えられており、管理はされている様子が伺えます。
気になる点: 築年数(1995年7月築)を考えると、共用部の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに合う間取りがありそうです。リフォーム済みの部屋であれば、最新の設備が期待できます。
気になる点: 残念ながら、部屋の間取り情報が不明確で、具体的な仕様や設備が確認しにくいです。内見で確認する必要があります。
良い点: 和泉大宮駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。日常の移動手段としては申し分なく、生活利便性は高いと感じます。
駅近という最大のメリットを持つマンションです。周辺環境も悪くないので、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数からくる建物の古さは考慮が必要です。リフォーム状況によって評価が大きく変わる物件だと感じました。
ユニライフ岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/和泉大宮駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/和泉大宮駅 徒歩2分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/和泉大宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ岸和田の売却相場は、南海本線/和泉大宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ岸和田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。