マンション

メロディハイム茨木

大阪府茨木市穂積台9JR東海道本線／茨木駅徒歩18分

メロディハイム茨木をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	100m²前後	茨木市内で探している, 眺望重視, オートロック
4日前	共働き夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²台	茨木市立穂積小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

3日前

100m²前後

茨木市内で探している, 眺望重視, オートロック

共働き夫婦

4日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

80m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

80m²台

茨木市立穂積小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもメロディハイム茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市穂積台9

交通

JR東海道本線／茨木駅徒歩18分

築年月

1981年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

226戸

専有面積

66.20m² ～ 97.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近藤産業

施工会社

奥村組

管理会社

浪速管理

小学校区域

茨木市立穂積小学校

中学校区域

茨木市立西陵中学校

所在地(住所)

大阪府茨木市穂積台9

売却査定履歴

メロディハイム茨木の過去の取引実績

直近価格

2,170万円

平均価格

1,960万円

最高値

2,819万円

最安値

1,150万円

上昇傾向（前回比 +30万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,470万円

2013年8月

1,470万

1,380万円

2013年8月

1,380万

1,350万円

2013年10月

1,350万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,280万円

2014年1月

1,280万

1,150万円

2014年2月

1,150万

1,690万円

2014年2月

1,690万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,780万円

2015年1月

1,780万

1,860万円

2015年1月

1,860万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,745万円

2015年10月

1,745万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,602万円

2016年5月

1,602万

1,890万円

2016年7月

1,890万

1,760万円

2016年7月

1,760万

2,190万円

2016年7月

2,190万

1,800万円

2016年7月

1,800万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,874万円

2016年12月

1,874万

2,190万円

2017年1月

2,190万

1,943万円

2017年1月

1,943万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,420万円

2017年9月

2,420万

1,890万円

2017年11月

1,890万

1,995万円

2017年11月

1,995万

1,680万円

2018年1月

1,680万

2,017万円

2018年1月

2,017万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,886万円

2018年3月

1,886万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,919万円

2018年4月

1,919万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,431万円

2018年4月

1,431万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,720万円

2018年12月

1,720万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,806万円

2019年1月

1,806万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,796万円

2019年2月

1,796万

1,760万円

2019年2月

1,760万

1,716万円

2019年2月

1,716万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,626万円

2019年3月

1,626万

1,660万円

2019年3月

1,660万

1,681万円

2019年3月

1,681万

1,590万円

2019年5月

1,590万

1,678万円

2019年5月

1,678万

1,590万円

2019年8月

1,590万

1,637万円

2019年8月

1,637万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,613万円

2019年9月

1,613万

1,300万円

2019年9月

1,300万

1,593万円

2019年9月

1,593万

1,490万円

2019年10月

1,490万

1,390万円

2019年10月

1,390万

1,590万円

2019年11月

1,590万

1,486万円

2019年11月

1,486万

2,498万円

2019年11月

2,498万

1,664万円

2019年11月

1,664万

2,180万円

2020年2月

2,180万

1,853万円

2020年2月

1,853万

2,398万円

2020年2月

2,398万

1,841万円

2020年2月

1,841万

2,198万円

2020年2月

2,198万

1,974万円

2020年2月

1,974万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,847万円

2020年2月

1,847万

2,098万円

2020年3月

2,098万

1,945万円

2020年3月

1,945万

2,198万円

2020年5月

2,198万

2,112万円

2020年5月

2,112万

1,798万円

2020年7月

1,798万

2,043万円

2020年7月

2,043万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,816万円

2020年8月

1,816万

2,280万円

2020年8月

2,280万

1,960万円

2020年8月

1,960万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,877万円

2020年10月

1,877万

1,711万円

2020年10月

1,711万

2,190万円

2020年12月

2,190万

2,187万円

2020年12月

2,187万

2,237万円

2020年12月

2,237万

1,898万円

2021年1月

1,898万

1,878万円

2021年1月

1,878万

1,874万円

2021年1月

1,874万

1,980万円

2021年1月

1,980万

2,242万円

2021年1月

2,242万

1,998万円

2021年1月

1,998万

1,729万円

2021年1月

1,729万

1,998万円

2021年4月

1,998万

1,813万円

2021年4月

1,813万

1,780万円

2021年4月

1,780万

2,329万円

2021年4月

2,329万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,966万円

2021年5月

1,966万

1,898万円

2021年5月

1,898万

1,761万円

2021年5月

1,761万

2,290万円

2021年7月

2,290万

1,928万円

2021年7月

1,928万

1,700万円

2021年8月

1,700万

2,112万円

2021年8月

2,112万

2,180万円

2021年9月

2,180万

2,135万円

2021年9月

2,135万

2,490万円

2021年11月

2,490万

2,132万円

2021年11月

2,132万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,304万円

2021年12月

2,304万

2,390万円

2022年1月

2,390万

2,396万円

2022年1月

2,396万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,257万円

2022年3月

2,257万

2,819万円

2022年3月

2,819万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,377万円

2022年5月

2,377万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,160万円

2022年6月

2,160万

2,100万円

2022年7月

2,100万

2,345万円

2022年7月

2,345万

2,350万円

2022年9月

2,350万

2,348万円

2022年9月

2,348万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,405万円

2022年10月

2,405万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,198万円

2022年12月

2,198万

2,100万円

2023年1月

2,100万

2,392万円

2023年1月

2,392万

1,850万円

2023年2月

1,850万

2,032万円

2023年2月

2,032万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,158万円

2023年6月

2,158万

1,950万円

2023年7月

1,950万

1,794万円

2023年7月

1,794万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,141万円

2023年11月

2,141万

2,699万円

2023年12月

2,699万

2,317万円

2023年12月

2,317万

1,800万円

2023年12月

1,800万

2,272万円

2023年12月

2,272万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,331万円

2024年4月

2,331万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,395万円

2024年4月

2,395万

2,430万円

2024年10月

2,430万

2,368万円

2024年10月

2,368万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,342万円

2025年3月

2,342万

2,140万円

2025年6月

2,140万

2,340万円

2025年6月

2,340万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,750万円

2025年10月

1,750万

2,490万円

2025年12月

2,490万

2,113万円

2025年12月

2,113万

2,140万円

2025年12月

2,140万

2,175万円

2025年12月

2,175万

2,140万円

2026年1月

2,140万

2,170万円

2026年1月

2,170万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市穂積台9

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 穂積小学校区で子育て環境は比較的良い。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 駅まで徒歩18分は少し遠く感じる。特に夏場や雨の日はバスの利用が必須になることが多い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのようなデザイン性はない。エレベーターが少ないため、朝夕は待つこともある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。挨拶をしてくれるなど、対応は丁寧。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。

築年数が古いので仕方ない部分もありますが、子育て環境と日勤管理は評価できます。駅からの距離と、建物自体の古さはやや気になりますが、価格帯を考えればバランスの取れたマンションだと思います。

茨木在住20代単身さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR茨木駅まで行けば、大阪や京都へのアクセスは良い。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物には困らない。

気になる点: 徒歩18分は毎日の通勤・通学にはかなり厳しい。バスは本数が多いとは言えず、乗り換えや待ち時間を考慮すると不便。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせる点は良い。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境。夜は静かでよく眠れる。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは徒歩5分程度かかる。夜遅くに何かが必要になった時は少し不便。

駅まで遠いのが最大のネック。単身で利用するには、毎日の移動が負担になります。ただ、部屋自体は比較的安価で広めなので、車を持っていて駅の利便性をあまり気にしない人や、子育て世代で学区を重視する人には選択肢になるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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