ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府東大阪市	マンション	単身	54.69〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
5日前	大阪府東大阪市	マンション	単身	54.69〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
7日前	大阪府東大阪市	マンション	単身	54.69〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	単身	54.69〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	大阪府東大阪市	マンション	単身	54.69〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府東大阪市

3日前

単身

54.69〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション大阪府東大阪市

5日前

単身

マンション大阪府東大阪市

7日前

単身

マンション大阪府東大阪市

1週間前

単身

マンション大阪府東大阪市

1週間前

単身

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18

交通

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分

築年月

1980年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

145戸

専有面積

54.69m² ～ 77.81m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

淺沼興産

施工会社

浅沼組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

東大阪市立若江小学校

中学校区域

東大阪市立若江中学校

備考

●エレベータ

設計会社

川楠建築事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18

ハイマート若江第２棟の物件固有情報

立地・交通

ハイマート若江第２棟は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分。若江岩田駅徒歩8分、河内花園駅徒歩16分、東花園駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ハイマート若江第２棟は築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は淺沼興産、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約54.69から77.81平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東大阪市立若江小学校、東大阪市立若江中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ハイマート若江第２棟の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ハイマート若江第２棟の過去の取引実績

直近価格

1,690万円

平均価格

1,373万円

最高値

2,090万円

最安値

499万円

上昇傾向（前回比 +100万円）

599万円

2014年3月

599万

499万円

2014年4月

499万

780万円

2014年9月

780万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,130万円

2015年3月

1,130万

990万円

2015年11月

990万

1,051万円

2015年11月

1,051万

850万円

2016年1月

850万

933万円

2016年1月

933万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,252万円

2016年7月

1,252万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,053万円

2016年10月

1,053万

960万円

2016年10月

960万

1,012万円

2016年10月

1,012万

850万円

2016年11月

850万

916万円

2016年11月

916万

1,290万円

2017年2月

1,290万

1,083万円

2017年2月

1,083万

1,190万円

2017年3月

1,190万

1,131万円

2017年3月

1,131万

780万円

2017年3月

780万

974万円

2017年3月

974万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,271万円

2017年3月

1,271万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,093万円

2017年4月

1,093万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,097万円

2017年5月

1,097万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,299万円

2017年10月

1,299万

1,150万円

2017年12月

1,150万

1,041万円

2017年12月

1,041万

1,230万円

2017年12月

1,230万

1,122万円

2017年12月

1,122万

1,370万円

2018年4月

1,370万

1,159万円

2018年4月

1,159万

1,205万円

2018年4月

1,205万

1,370万円

2018年10月

1,370万

1,315万円

2018年10月

1,315万

1,250万円

2019年2月

1,250万

1,212万円

2019年2月

1,212万

1,450万円

2019年5月

1,450万

1,610万円

2019年5月

1,610万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,389万円

2019年6月

1,389万

1,370万円

2019年7月

1,370万

1,297万円

2019年7月

1,297万

500万円

2019年8月

500万

1,316万円

2019年8月

1,316万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,242万円

2019年11月

1,242万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,373万円

2019年12月

1,373万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,230万円

2020年1月

1,230万

1,080万円

2020年2月

1,080万

1,101万円

2020年2月

1,101万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,239万円

2020年3月

1,239万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,318万円

2020年3月

1,318万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,329万円

2020年4月

1,329万

1,450万円

2020年4月

1,450万

1,601万円

2020年4月

1,601万

1,080万円

2020年8月

1,080万

1,189万円

2020年8月

1,189万

1,450万円

2020年9月

1,450万

1,336万円

2020年9月

1,336万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,345万円

2020年11月

1,345万

1,361万円

2020年11月

1,361万

1,230万円

2021年3月

1,230万

1,538万円

2021年3月

1,538万

1,517万円

2021年3月

1,517万

1,080万円

2021年7月

1,080万

1,255万円

2021年7月

1,255万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,312万円

2021年9月

1,312万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,488万円

2021年10月

1,488万

800万円

2021年11月

800万

1,191万円

2021年11月

1,191万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,111万円

2022年3月

1,111万

1,430万円

2022年3月

1,430万

1,310万円

2022年3月

1,310万

1,430万円

2022年4月

1,430万

1,242万円

2022年4月

1,242万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,333万円

2022年6月

1,333万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,339万円

2022年9月

1,339万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,594万円

2022年10月

1,594万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,405万円

2022年12月

1,405万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,392万円

2023年2月

1,392万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,340万円

2023年3月

1,340万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,716万円

2023年4月

1,716万

1,730万円

2023年4月

1,730万

1,382万円

2023年4月

1,382万

1,080万円

2023年6月

1,080万

1,451万円

2023年6月

1,451万

1,640万円

2023年6月

1,640万

1,346万円

2023年6月

1,346万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,445万円

2023年7月

1,445万

1,450万円

2023年8月

1,450万

1,469万円

2023年8月

1,469万

1,390万円

2023年8月

1,390万

1,576万円

2023年8月

1,576万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,433万円

2023年10月

1,433万

1,590万円

2023年10月

1,590万

1,342万円

2023年10月

1,342万

1,428万円

2023年10月

1,428万

1,540万円

2023年11月

1,540万

1,347万円

2023年11月

1,347万

1,650万円

2023年12月

1,650万

1,754万円

2023年12月

1,754万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,339万円

2023年12月

1,339万

1,390万円

2024年2月

1,390万

1,610万円

2024年2月

1,610万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,457万円

2024年3月

1,457万

1,180万円

2024年4月

1,180万

1,407万円

2024年4月

1,407万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,782万円

2024年4月

1,782万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,295万円

2024年6月

1,295万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,347万円

2024年7月

1,347万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,329万円

2024年9月

1,329万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,307万円

2024年10月

1,307万

1,080万円

2024年10月

1,080万

1,412万円

2024年10月

1,412万

1,280万円

2024年11月

1,280万

1,333万円

2024年11月

1,333万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,325万円

2024年12月

1,325万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,266万円

2025年2月

1,266万

1,258万円

2025年2月

1,258万

880万円

2025年3月

880万

1,150万円

2025年3月

1,150万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,157万円

2025年3月

1,157万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,162万円

2025年4月

1,162万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,222万円

2025年4月

1,222万

1,446万円

2025年4月

1,446万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,338万円

2025年5月

1,338万

1,850万円

2025年7月

1,850万

1,392万円

2025年7月

1,392万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,526万円

2025年7月

1,526万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,388万円

2025年7月

1,388万

2,090万円

2025年7月

2,090万

1,558万円

2025年7月

1,558万

2,090万円

2025年8月

2,090万

1,794万円

2025年8月

1,794万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,716万円

2025年9月

1,716万

1,690万円

2025年10月

1,690万

1,770万円

2025年10月

1,770万

1,799万円

2025年10月

1,799万

1,655万円

2025年10月

1,655万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,965万円

2025年10月

1,965万

1,958万円

2025年10月

1,958万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,816万円

2025年11月

1,816万

1,690万円

2025年11月

1,690万

1,716万円

2025年11月

1,716万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,806万円

2025年12月

1,806万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,754万円

2025年12月

1,754万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,690万円

2025年12月

1,690万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18

口コミ・レビュー

若江岩田住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線「若江岩田駅」まで徒歩8分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 特急や快速は止まらないので、急行停車駅まで乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大きな通りから一本入っているので比較的静かです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象です。敷地内には植栽もあり、緑を感じられます。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅まで近く、買い物や通勤に便利です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。ただ、建物の設備面では最新とは言えないので、その点は割り切る必要があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいるので安心感があります。オートロックは無いようですが、各戸の玄関ドアのセキュリティは確認しました。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のセキュリティ設備（防犯カメラなど）は最新ではないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積はゆったりめの間取りもあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は古さを感じます。リフォームされていない部屋は、水回りの交換などが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 若江小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅（若江岩田）まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければなお良かったです。駅周辺以外は少し静かすぎる印象も受けました。

子どもの学区と生活利便性を考慮して検討しています。築年数は古いですが、リフォーム済みの物件であれば、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。日勤管理なのもプラスポイント。ただ、水回りなどの設備は、リフォームの範囲や費用をしっかり確認する必要がありそうです。

ハイマート若江第２棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ハイマート若江第２棟は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分

立地の魅力

東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

東大阪市エリアの市場動向・資産価値

ハイマート若江第２棟の立地価値・将来性

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ハイマート若江第２棟に関するよくある質問

ハイマート若江第２棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ハイマート若江第２棟の売却相場はいくらですか？

ハイマート若江第２棟の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩8分近鉄奈良線／河内花園駅徒歩16分近鉄奈良線／東花園駅徒歩24分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート若江第２棟は築45年ですが売れますか？

ハイマート若江第２棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ハイマート若江第２棟

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