マンション

明石アーバンライフ

兵庫県明石市中崎2丁目4-1山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩8分

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明石市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県明石市	マンション	父＋子ども1人	53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
5日前	兵庫県明石市	マンション	単身（投資目的）	52.07〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
1週間前	兵庫県明石市	マンション	単身（投資目的）	52.07〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
1週間前	兵庫県明石市	マンション	単身（投資目的）	52.07〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

マンション兵庫県明石市

3日前

父＋子ども1人

53〜65m2 / 室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県明石市

5日前

単身（投資目的）

52.07〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

マンション兵庫県明石市

1週間前

単身（投資目的）

52.07〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

マンション兵庫県明石市

1週間前

単身（投資目的）

52.07〜58m2 / 共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県明石市中崎2丁目4-1

交通

山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩8分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

317戸

専有面積

52.07m² ～ 98.28m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

進和不動産アーバンライフ

施工会社

新井組明石土建工業

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

明石市立中崎小学校

中学校区域

明石市立大蔵中学校

備考

●「アスピア明石」約650m ●「魚の棚商店街」約480m

所在地(住所)

兵庫県明石市中崎2丁目4-1

明石アーバンライフの物件固有情報

立地・交通

明石アーバンライフは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩8分。山陽明石駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

明石アーバンライフは築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数317戸の大規模マンションです。分譲会社は進和不動産アーバンライフ、施工会社は新井組明石土建工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約52.07から98.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は明石市立中崎小学校、明石市立大蔵中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

明石アーバンライフの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

明石アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

2,173万円

平均価格

1,742万円

最高値

3,104万円

最安値

630万円

上昇傾向（前回比 +274万円）

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,452万円

2015年11月

1,452万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,742万円

2015年11月

1,742万

1,550万円

2015年11月

1,550万

1,910万円

2015年11月

1,910万

980万円

2015年11月

980万

1,007万円

2015年11月

1,007万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,175万円

2015年12月

1,175万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,269万円

2015年12月

1,269万

1,350万円

2016年1月

1,350万

1,607万円

2016年1月

1,607万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,012万円

2016年2月

1,012万

950万円

2016年2月

950万

1,170万円

2016年2月

1,170万

1,149万円

2016年2月

1,149万

900万円

2016年2月

900万

1,080万円

2016年2月

1,080万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,703万円

2016年2月

1,703万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,454万円

2016年3月

1,454万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,311万円

2016年3月

1,311万

1,290万円

2016年4月

1,290万

1,249万円

2016年4月

1,249万

980万円

2016年4月

980万

919万円

2016年4月

919万

1,290万円

2016年5月

1,290万

1,224万円

2016年5月

1,224万

980万円

2016年5月

980万

934万円

2016年5月

934万

950万円

2016年6月

950万

901万円

2016年6月

901万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,602万円

2016年6月

1,602万

980万円

2016年7月

980万

1,171万円

2016年7月

1,171万

950万円

2016年7月

950万

930万円

2016年7月

930万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,056万円

2016年8月

1,056万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,645万円

2016年8月

1,645万

1,080万円

2016年11月

1,080万

1,272万円

2016年11月

1,272万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,873万円

2016年11月

1,873万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,923万円

2016年12月

1,923万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,937万円

2017年1月

1,937万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,161万円

2017年2月

1,161万

950万円

2017年5月

950万

977万円

2017年5月

977万

1,050万円

2017年7月

1,050万

1,227万円

2017年7月

1,227万

950万円

2017年7月

950万

899万円

2017年7月

899万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,147万円

2017年8月

1,147万

850万円

2017年8月

850万

880万円

2017年8月

880万

750万円

2017年8月

750万

908万円

2017年8月

908万

1,018万円

2017年8月

1,018万

750万円

2017年9月

750万

818万円

2017年9月

818万

1,050万円

2017年9月

1,050万

911万円

2017年9月

911万

630万円

2017年10月

630万

844万円

2017年10月

844万

848万円

2017年10月

848万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,639万円

2017年10月

1,639万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,108万円

2017年11月

1,108万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,078万円

2018年1月

1,078万

1,500万円

2018年1月

1,500万

1,389万円

2018年1月

1,389万

980万円

2018年2月

980万

968万円

2018年2月

968万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,368万円

2018年2月

1,368万

850万円

2018年3月

850万

1,020万円

2018年3月

1,020万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,333万円

2018年3月

1,333万

1,366万円

2018年3月

1,366万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,131万円

2018年3月

1,131万

720万円

2018年3月

720万

982万円

2018年3月

982万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,384万円

2018年4月

1,384万

1,200万円

2018年4月

1,200万

1,304万円

2018年4月

1,304万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,419万円

2018年5月

1,419万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,736万円

2018年7月

1,736万

980万円

2018年9月

980万

1,137万円

2018年9月

1,137万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,594万円

2018年9月

1,594万

1,430万円

2018年9月

1,430万

965万円

2018年9月

965万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,392万円

2018年10月

1,392万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,856万円

2018年11月

1,856万

803万円

2019年4月

803万

1,127万円

2019年4月

1,127万

771万円

2019年5月

771万

1,120万円

2019年5月

1,120万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,803万円

2019年6月

1,803万

1,200万円

2019年7月

1,200万

1,275万円

2019年7月

1,275万

2,380万円

2019年7月

2,380万

1,460万円

2019年7月

1,460万

739万円

2019年8月

739万

891万円

2019年8月

891万

1,080万円

2019年9月

1,080万

924万円

2019年9月

924万

2,540万円

2019年11月

2,540万

1,914万円

2019年11月

1,914万

750万円

2019年11月

750万

1,215万円

2019年11月

1,215万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,848万円

2020年1月

1,848万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,603万円

2020年2月

1,603万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,160万円

2020年2月

1,160万

2,080万円

2020年5月

2,080万

1,100万円

2020年5月

1,100万

1,150万円

2020年5月

1,150万

1,162万円

2020年5月

1,162万

1,280万円

2020年6月

1,280万

1,193万円

2020年6月

1,193万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,242万円

2020年6月

1,242万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,264万円

2020年7月

1,264万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,170万円

2020年8月

1,170万

2,180万円

2020年9月

2,180万

1,738万円

2020年9月

1,738万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,841万円

2020年10月

1,841万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,875万円

2021年3月

1,875万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,747万円

2021年4月

1,747万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,869万円

2021年9月

1,869万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,951万円

2022年2月

1,951万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,883万円

2022年4月

1,883万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,080万円

2022年5月

2,080万

1,959万円

2022年5月

1,959万

1,080万円

2022年7月

1,080万

1,405万円

2022年7月

1,405万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,847万円

2022年7月

1,847万

1,388万円

2022年7月

1,388万

1,800万円

2022年7月

1,800万

1,939万円

2022年7月

1,939万

1,480万円

2022年7月

1,480万

1,696万円

2022年7月

1,696万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,707万円

2022年7月

1,707万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,800万円

2022年7月

1,800万

1,890万円

2022年8月

1,890万

1,787万円

2022年8月

1,787万

1,880万円

2022年8月

1,880万

1,871万円

2022年8月

1,871万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,468万円

2022年9月

2,468万

2,350万円

2022年9月

2,350万

2,174万円

2022年9月

2,174万

2,480万円

2022年9月

2,480万

1,870万円

2022年9月

1,870万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,051万円

2022年10月

2,051万

2,480万円

2022年10月

2,480万

1,962万円

2022年10月

1,962万

1,790万円

2022年10月

1,790万

1,866万円

2022年10月

1,866万

2,568万円

2022年10月

2,568万

2,390万円

2022年12月

2,390万

1,808万円

2022年12月

1,808万

2,590万円

2023年1月

2,590万

2,419万円

2023年1月

2,419万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,902万円

2023年1月

1,902万

2,180万円

2023年2月

2,180万

1,985万円

2023年2月

1,985万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,015万円

2023年3月

2,015万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,923万円

2023年3月

1,923万

2,180万円

2023年4月

2,180万

1,890万円

2023年4月

1,890万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,823万円

2023年4月

2,823万

2,148万円

2023年4月

2,148万

2,230万円

2023年5月

2,230万

2,760万円

2023年5月

2,760万

2,290万円

2023年6月

2,290万

2,035万円

2023年6月

2,035万

2,290万円

2023年7月

2,290万

2,104万円

2023年7月

2,104万

2,190万円

2023年7月

2,190万

2,041万円

2023年7月

2,041万

1,990万円

2023年7月

1,990万

2,226万円

2023年7月

2,226万

2,090万円

2023年9月

2,090万

2,072万円

2023年9月

2,072万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,116万円

2023年9月

2,116万

2,430万円

2023年9月

2,430万

2,207万円

2023年9月

2,207万

2,080万円

2023年9月

2,080万

2,907万円

2023年9月

2,907万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,264万円

2023年9月

2,264万

2,790万円

2023年10月

2,790万

3,104万円

2023年10月

3,104万

1,880万円

2023年10月

1,880万

2,138万円

2023年10月

2,138万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,523万円

2023年10月

2,523万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,800万円

2023年10月

1,800万

2,225万円

2023年10月

2,225万

1,680万円

2023年11月

1,680万

2,307万円

2023年11月

2,307万

2,330万円

2023年12月

2,330万

2,110万円

2023年12月

2,110万

1,999万円

2023年12月

1,999万

2,108万円

2023年12月

2,108万

2,790万円

2024年1月

2,790万

3,010万円

2024年1月

3,010万

1,650万円

2024年2月

1,650万

2,109万円

2024年2月

2,109万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,997万円

2024年2月

2,997万

1,670万円

2024年2月

1,670万

1,958万円

2024年2月

1,958万

2,298万円

2024年3月

2,298万

2,065万円

2024年3月

2,065万

2,790万円

2024年4月

2,790万

2,870万円

2024年4月

2,870万

2,248万円

2024年4月

2,248万

1,994万円

2024年4月

1,994万

2,390万円

2024年4月

2,390万

1,895万円

2024年4月

1,895万

2,390万円

2024年5月

2,390万

2,224万円

2024年5月

2,224万

2,248万円

2024年5月

2,248万

2,142万円

2024年5月

2,142万

1,950万円

2024年5月

1,950万

2,254万円

2024年5月

2,254万

2,198万円

2024年5月

2,198万

2,112万円

2024年5月

2,112万

2,198万円

2024年6月

2,198万

2,060万円

2024年6月

2,060万

2,449万円

2024年6月

2,449万

3,060万円

2024年6月

3,060万

1,999万円

2024年6月

1,999万

2,122万円

2024年6月

2,122万

1,480万円

2024年8月

1,480万

2,038万円

2024年8月

2,038万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,339万円

2024年9月

2,339万

2,369万円

2024年9月

2,369万

1,850万円

2024年9月

1,850万

1,807万円

2024年9月

1,807万

1,899万円

2024年10月

1,899万

2,110万円

2024年10月

2,110万

2,290万円

2024年10月

2,290万

2,047万円

2024年10月

2,047万

1,680万円

2024年10月

1,680万

2,163万円

2024年10月

2,163万

2,198万円

2024年11月

2,198万

2,080万円

2024年11月

2,080万

1,850万円

2024年11月

1,850万

2,105万円

2024年11月

2,105万

2,198万円

2024年12月

2,198万

2,039万円

2024年12月

2,039万

2,090万円

2024年12月

2,090万

1,909万円

2024年12月

1,909万

2,011万円

2024年12月

2,011万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,137万円

2024年12月

2,137万

1,350万円

2024年12月

1,350万

2,001万円

2024年12月

2,001万

1,950万円

2025年1月

1,950万

2,166万円

2025年1月

2,166万

1,990万円

2025年2月

1,990万

1,943万円

2025年2月

1,943万

2,148万円

2025年3月

2,148万

2,063万円

2025年3月

2,063万

1,890万円

2025年3月

1,890万

1,859万円

2025年3月

1,859万

1,600万円

2025年3月

1,600万

2,059万円

2025年3月

2,059万

1,850万円

2025年3月

1,850万

1,681万円

2025年3月

1,681万

1,580万円

2025年4月

1,580万

2,003万円

2025年4月

2,003万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,038万円

2025年4月

2,038万

1,500万円

2025年4月

1,500万

2,029万円

2025年4月

2,029万

1,360万円

2025年5月

1,360万

1,642万円

2025年5月

1,642万

1,880万円

2025年5月

1,880万

2,001万円

2025年5月

2,001万

2,148万円

2025年5月

2,148万

1,966万円

2025年5月

1,966万

1,250万円

2025年5月

1,250万

1,879万円

2025年5月

1,879万

1,899万円

2025年6月

1,899万

1,875万円

2025年6月

1,875万

2,098万円

2025年6月

2,098万

1,896万円

2025年6月

1,896万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,962万円

2025年6月

1,962万

1,350万円

2025年6月

1,350万

1,816万円

2025年6月

1,816万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,799万円

2025年7月

1,799万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,958万円

2025年8月

1,958万

2,048万円

2025年8月

2,048万

1,798万円

2025年8月

1,798万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,544万円

2025年8月

1,544万

2,850万円

2025年8月

2,850万

2,527万円

2025年8月

2,527万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,393万円

2025年8月

2,393万

1,650万円

2025年9月

1,650万

1,669万円

2025年9月

1,669万

2,180万円

2025年9月

2,180万

1,781万円

2025年9月

1,781万

1,850万円

2025年9月

1,850万

1,771万円

2025年9月

1,771万

1,550万円

2025年10月

1,550万

1,644万円

2025年10月

1,644万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,472万円

2025年10月

2,472万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,871万円

2025年11月

1,871万

1,450万円

2025年11月

1,450万

1,659万円

2025年11月

1,659万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,926万円

2025年12月

1,926万

1,930万円

2025年12月

1,930万

2,372万円

2025年12月

2,372万

1,822万円

2025年12月

1,822万

1,450万円

2025年12月

1,450万

1,618万円

2025年12月

1,618万

2,480万円

2025年12月

2,480万

1,860万円

2025年12月

1,860万

2,288万円

2026年1月

2,288万

2,373万円

2026年1月

2,373万

1,899万円

2026年1月

1,899万

2,387万円

2026年1月

2,387万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,858万円

2026年1月

1,858万

1,899万円

2026年2月

1,899万

2,229万円

2026年2月

2,229万

1,899万円

2026年3月

1,899万

2,173万円

2026年3月

2,173万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市中崎2丁目4-1

口コミ・レビュー

明石子育て世代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽明石駅まで徒歩8分と近く、電車での移動が非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て支援施設や公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内なので、通学も安心です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑します。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。

築年数は古いものの、駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理で安心感もあります。周辺の利便性と子育てのしやすさを両立させたい方には良い物件だと思います。

海風を感じる単身者さん居住者 / 2021年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。明石海峡大橋の眺めは最高で、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと過ごせます。採光も取れている部屋が多い印象です。

気になる点: 水回りはリフォームが必要な場合があるかもしれません。築年数相応の設備です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、入り口はしっかりしています。

気になる点: セキュリティ面では最新の設備はありません。

海が近く、眺望の良い部屋もあるため、落ち着いた生活をしたい方にはぴったりです。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあります。

明石アーバンライフの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

明石アーバンライフは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩8分

立地の魅力

明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

明石市エリアの市場動向・資産価値

明石アーバンライフの立地価値・将来性

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

明石アーバンライフに関するよくある質問

明石アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

明石アーバンライフの売却相場はいくらですか？

明石アーバンライフの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

明石アーバンライフは築44年ですが売れますか？

明石アーバンライフは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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