立地・交通
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩6分。日生中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟
1,380万2,156万1,980万2,156万1,980万2,156万1,890万2,131万1,980万2,105万1,880万1,940万1,680万1,902万2,200万1,765万1,890万2,159万1,980万2,216万1,680万1,968万1,980万2,192万1,680万1,971万2,200万1,802万2,100万1,787万2,100万1,986万1,980万1,983万1,880万1,967万1,580万1,918万2,480万1,993万2,480万1,964万2,380万2,076万1,780万2,204万2,081万2,130万1,881万2,087万1,750万2,002万1,781万1,906万2,398万2,127万2,298万2,174万2,199万2,243万2,099万2,246万2,180万2,231万
マンション
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟
兵庫県川西市丸山台1丁目4-3能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟
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2024年実績
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.2〜76m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.2〜76m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.2〜76m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 川西市
2日前父＋子ども1人
70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 川西市
4日前父＋子ども1人
70.2〜76m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 川西市
6日前定年前の住み替え検討
70.2〜76m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前定年前の住み替え検討
70.2〜76m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前定年前の住み替え検討
70.2〜76m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市丸山台1丁目4-3
交通
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩6分
築年月
1999年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
38戸
専有面積
70.20m² ～ 100.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
33383.81m²
分譲会社
新星和不動産
施工会社
大林組・奥村組・青木建設共同企業体
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北陵小学校
中学校区域
東谷中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県川西市丸山台1丁目4-3
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の物件固有情報
建物スペック
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組・奥村組・青木建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.2から100.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北陵小学校、東谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
2,231万円
平均価格
2,023万円
最高値
2,480万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +51万円）
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,231万円、平均価格は2,023万円、最高値は2,480万円です。
1,380万円
2016年12月
2,156万円
2016年12月
1,980万円
2017年2月
2,156万円
2017年2月
1,980万円
2017年8月
2,156万円
2017年8月
1,890万円
2017年8月
2,131万円
2017年8月
1,980万円
2019年12月
2,105万円
2019年12月
1,880万円
2020年1月
1,940万円
2020年1月
1,680万円
2020年4月
1,902万円
2020年4月
2,200万円
2020年6月
1,765万円
2020年6月
1,890万円
2020年6月
2,159万円
2020年6月
1,980万円
2020年10月
2,216万円
2020年10月
1,680万円
2020年10月
1,968万円
2020年10月
1,980万円
2021年4月
2,192万円
2021年4月
1,680万円
2021年4月
1,971万円
2021年4月
2,200万円
2021年6月
1,802万円
2021年6月
2,100万円
2021年10月
1,787万円
2021年10月
2,100万円
2022年6月
1,986万円
2022年6月
1,980万円
2022年8月
1,983万円
2022年8月
1,880万円
2023年2月
1,967万円
2023年2月
1,580万円
2023年8月
1,918万円
2023年8月
2,480万円
2023年12月
1,993万円
2023年12月
2,480万円
2024年1月
1,964万円
2024年1月
2,380万円
2024年3月
2,076万円
2024年3月
1,780万円
2024年3月
2,204万円
2024年3月
2,081万円
2024年6月
2,130万円
2024年6月
1,881万円
2024年9月
2,087万円
2024年9月
1,750万円
2025年2月
2,002万円
2025年2月
1,781万円
2025年2月
1,906万円
2025年2月
2,398万円
2025年5月
2,127万円
2025年5月
2,298万円
2025年9月
2,174万円
2025年9月
2,199万円
2025年10月
2,243万円
2025年10月
2,099万円
2025年11月
2,246万円
2025年11月
2,180万円
2026年3月
2,231万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市丸山台1丁目4-3
口コミ・レビュー
ニュータウン暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 日生中央駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念です。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては非常に素晴らしいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、子育てしやすい環境なので満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。自然豊かな立地を活かした暮らしが送れるマンションです。
静かな環境を求める単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりと過ごせます。リビングも広く、収納も十分なのが助かります。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないです。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: とにかく静かで落ち着いています。近隣に商業施設は少ないですが、駅まで行けば一通り揃うので、そこまで不便は感じません。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はニュータウンらしい落ち着いたデザインで、敷地内も手入れされています。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。デザインも少し時代を感じさせます。
自然に囲まれた静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離も歩ける範囲で、日用品の買い物も駅前で済ませられます。ただ、築年数による設備面の古さや、周辺の利便性を重視する方には向かないかもしれません。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩6分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟に関するよくある質問
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟の売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟は築27年ですが売れますか？
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街Ｄ棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。