マンション

藤和ハイタウン津久野駅前

大阪府堺市西区津久野町1丁目6-35JR阪和線／津久野駅徒歩2分

藤和ハイタウン津久野駅前をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	70m²台	家原寺小学校区希望, 宅配ボックスあり
5日前	共働き夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須
7日前	母＋子ども1人	65m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	75m²前後	駅徒歩2分以内, 眺望重視

新婚夫婦

2日前

70m²台

家原寺小学校区希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

5日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

母＋子ども1人

7日前

65m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

75m²前後

駅徒歩2分以内, 眺望重視

上記以外にも藤和ハイタウン津久野駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市西区津久野町1丁目6-35

交通

JR阪和線／津久野駅徒歩2分

築年月

1996年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

140戸

専有面積

65.35m² ～ 76.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

3315.13m²

駐車場数

110

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

藤和不動産ヒロ産業

施工会社

松村組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

家原寺小学校

中学校区域

津久野中学校

備考

●オートロック ●「ダイエーグルメシティ津久野店」約10m ●「家原大池公園」約600m ●「堺市立総合医療センター」約300m ●「デイリーカナート向ヶ丘店」約190m ●「イトーヨーカドー津久野店」約450m ●「鳳郵便局」約40m

延床面積

11180.85m²

建築面積

1389.53m²

設計会社

藤田建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市西区津久野町1丁目6-35

売却査定履歴

藤和ハイタウン津久野駅前の過去の取引実績

直近価格

2,801万円

平均価格

2,158万円

最高値

3,280万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +421万円）

1,790万円

2013年10月

1,790万

1,898万円

2016年5月

1,898万

1,864万円

2016年5月

1,864万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,775万円

2016年12月

1,775万

1,750万円

2016年12月

1,750万

1,791万円

2016年12月

1,791万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,985万円

2016年12月

1,985万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,765万円

2017年1月

1,765万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,830万円

2017年6月

1,830万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,693万円

2017年6月

1,693万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,821万円

2017年8月

1,821万

1,750万円

2018年3月

1,750万

1,771万円

2018年3月

1,771万

1,890万円

2018年6月

1,890万

1,824万円

2018年6月

1,824万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,775万円

2018年7月

1,775万

1,890万円

2019年1月

1,890万

1,853万円

2019年1月

1,853万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,862万円

2019年11月

1,862万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,878万円

2019年12月

1,878万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,906万円

2020年7月

1,906万

2,080万円

2020年9月

2,080万

2,036万円

2020年9月

2,036万

1,880万円

2020年10月

1,880万

2,055万円

2020年10月

2,055万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,894万円

2020年11月

1,894万

2,380万円

2021年5月

2,380万

1,936万円

2021年5月

1,936万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,958万円

2021年12月

1,958万

2,080万円

2021年12月

2,080万

2,102万円

2021年12月

2,102万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,117万円

2022年2月

2,117万

1,890万円

2022年7月

1,890万

2,016万円

2022年7月

2,016万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,015万円

2022年7月

2,015万

2,600万円

2023年7月

2,600万

2,213万円

2023年7月

2,213万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,651万円

2024年10月

2,651万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,388万円

2024年11月

2,388万

1,850万円

2025年1月

1,850万

2,225万円

2025年1月

2,225万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,251万円

2025年3月

2,251万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,210万円

2025年4月

2,210万

3,280万円

2025年5月

3,280万

2,370万円

2025年5月

2,370万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,512万円

2025年5月

2,512万

2,698万円

2025年7月

2,698万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,598万円

2025年10月

2,598万

2,645万円

2025年10月

2,645万

2,990万円

2025年10月

2,990万

2,681万円

2025年10月

2,681万

2,990万円

2025年12月

2,990万

2,585万円

2025年12月

2,585万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,812万円

2025年12月

2,812万

2,990万円

2026年2月

2,990万

2,767万円

2026年2月

2,767万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,801万円

2026年2月

2,801万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区津久野町1丁目6-35

口コミ・レビュー

津久野駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩2分は本当に便利！梅田や天王寺へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 家原寺小学校区域で子育て世代には安心感があると思います。駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かです。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、公園は近くにあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の経年劣化は少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、日々の生活は非常に快適です。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して住めます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 古さを感じる設備（キッチン、バスルームなど）もあり、リフォームは必要だと感じました。間取りが不明という点も、購入検討者にはネックかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てなので、高層階からの眺望は良かったです。エントランスは清潔に保たれていました。

気になる点: 建物の外観も年季が入っており、もう少しモダンなデザインだと良いなと思いました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅まで近いのは本当に便利でした。電車通勤には最適です。

駅近という利便性は抜群でしたが、築年数による設備面の古さが気になりました。リフォーム次第では快適に住めると思いますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。子育て環境としては悪くないと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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