マンション

クローバーハイツ森小路３号棟

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-3大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩5分京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩7分

クローバーハイツ森小路３号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	70m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視
3日前	新婚夫婦	85m²前後	大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望
4日前	母＋子ども1人	70m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	大阪市立新森小路小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視

新婚夫婦

3日前

85m²前後

大阪市内で探している, オートロック, 角部屋希望

母＋子ども1人

4日前

70m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

55m²以上

大阪市立新森小路小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもクローバーハイツ森小路３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-3

交通

大阪メトロ今里筋線／新森古市駅徒歩5分京阪本線／森小路駅徒歩6分大阪メトロ今里筋線／関目成育駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩7分

築年月

1974年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

185戸

専有面積

55.54m² ～ 86.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

トーメン

施工会社

東海興業

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

大阪市立新森小路小学校

中学校区域

大阪市立旭東中学校

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-3

売却査定履歴

クローバーハイツ森小路３号棟の過去の取引実績

直近価格

1,874万円

平均価格

1,727万円

最高値

2,800万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +434万円）

1,080万円

2014年7月

1,080万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,562万円

2015年11月

1,562万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,402万円

2015年11月

1,402万

1,450万円

2015年12月

1,450万

1,395万円

2015年12月

1,395万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,725万円

2016年1月

1,725万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,259万円

2016年2月

1,259万

1,398万円

2016年4月

1,398万

1,273万円

2016年4月

1,273万

1,080万円

2016年6月

1,080万

1,277万円

2016年6月

1,277万

2,080万円

2016年7月

2,080万

1,742万円

2016年7月

1,742万

1,874万円

2016年7月

1,874万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,732万円

2016年9月

1,732万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,453万円

2016年12月

1,453万

1,652万円

2016年12月

1,652万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,803万円

2017年1月

1,803万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,297万円

2017年1月

1,297万

1,470万円

2017年3月

1,470万

1,282万円

2017年3月

1,282万

1,590万円

2017年6月

1,590万

1,365万円

2017年6月

1,365万

1,550万円

2017年9月

1,550万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,500万円

2017年9月

1,500万

1,429万円

2017年9月

1,429万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,374万円

2017年10月

1,374万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,479万円

2019年2月

1,479万

1,680万円

2019年3月

1,680万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,580万円

2019年5月

1,580万

2,008万円

2019年5月

2,008万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,411万円

2019年8月

1,411万

1,493万円

2019年8月

1,493万

1,498万円

2019年9月

1,498万

1,849万円

2019年9月

1,849万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,445万円

2019年10月

1,445万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,469万円

2019年11月

1,469万

1,750万円

2019年11月

1,750万

1,863万円

2019年11月

1,863万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,540万円

2020年2月

1,540万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,487万円

2020年5月

1,487万

1,580万円

2020年5月

1,580万

1,461万円

2020年5月

1,461万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,229万円

2020年6月

2,229万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,575万円

2020年8月

1,575万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,154万円

2021年5月

2,154万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,178万円

2021年6月

2,178万

1,430万円

2021年7月

1,430万

1,597万円

2021年7月

1,597万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,635万円

2021年11月

1,635万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,190万円

2021年11月

2,190万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,290万円

2021年12月

2,290万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,260万円

2022年1月

2,260万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,717万円

2022年2月

1,717万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,747万円

2022年2月

1,747万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,789万円

2022年3月

1,789万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,806万円

2022年5月

1,806万

1,600万円

2022年6月

1,600万

1,754万円

2022年6月

1,754万

1,790万円

2022年6月

1,790万

1,826万円

2022年6月

1,826万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,806万円

2022年9月

1,806万

2,100万円

2022年11月

2,100万

1,731万円

2022年11月

1,731万

1,950万円

2022年11月

1,950万

1,836万円

2022年11月

1,836万

1,790万円

2022年12月

1,790万

1,795万円

2022年12月

1,795万

1,600万円

2022年12月

1,600万

1,806万円

2022年12月

1,806万

1,859万円

2022年12月

1,859万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,842万円

2023年1月

1,842万

1,680万円

2023年1月

1,680万

2,250万円

2023年1月

2,250万

1,791万円

2023年1月

1,791万

1,760万円

2023年2月

1,760万

1,886万円

2023年2月

1,886万

1,760万円

2023年3月

1,760万

1,855万円

2023年3月

1,855万

2,190万円

2023年4月

2,190万

2,089万円

2023年4月

2,089万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,902万円

2023年4月

1,902万

1,750万円

2023年5月

1,750万

1,800万円

2023年5月

1,800万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,836万円

2023年5月

1,836万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,667万円

2023年7月

1,667万

1,080万円

2023年7月

1,080万

1,602万円

2023年7月

1,602万

2,250万円

2023年7月

2,250万

1,630万円

2023年7月

1,630万

1,730万円

2023年9月

1,730万

1,696万円

2023年9月

1,696万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,654万円

2023年9月

1,654万

2,198万円

2023年9月

2,198万

2,303万円

2023年9月

2,303万

2,800万円

2023年9月

2,800万

2,235万円

2023年9月

2,235万

1,899万円

2023年11月

1,899万

1,414万円

2023年11月

1,414万

1,730万円

2023年12月

1,730万

1,687万円

2023年12月

1,687万

1,980万円

2023年12月

1,980万

1,779万円

2023年12月

1,779万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,666万円

2023年12月

1,666万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,583万円

2024年1月

1,583万

1,710万円

2024年2月

1,710万

1,725万円

2024年2月

1,725万

1,664万円

2024年2月

1,664万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,675万円

2024年3月

1,675万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,573万円

2024年4月

1,573万

1,660万円

2024年5月

1,660万

1,693万円

2024年5月

1,693万

1,730万円

2024年6月

1,730万

1,703万円

2024年6月

1,703万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,781万円

2024年6月

1,781万

1,570万円

2024年7月

1,570万

1,754万円

2024年7月

1,754万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,633万円

2024年7月

1,633万

1,850万円

2024年9月

1,850万

1,705万円

2024年9月

1,705万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,629万円

2024年9月

1,629万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,795万円

2024年10月

1,795万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,661万円

2025年4月

1,661万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,630万円

2025年8月

1,630万

1,570万円

2025年8月

1,570万

1,734万円

2025年8月

1,734万

1,890万円

2025年10月

1,890万

1,781万円

2025年10月

1,781万

2,400万円

2025年10月

2,400万

1,854万円

2025年10月

1,854万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,825万円

2025年11月

1,825万

1,440万円

2026年2月

1,440万

1,854万円

2026年2月

1,854万

1,440万円

2026年3月

1,440万

1,874万円

2026年3月

1,874万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区新森1丁目7-3

口コミ・レビュー

森小路住民40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 今里筋線と京阪本線の2路線が徒歩圏内にあり、梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物にも困りません。

気になる点: 地下鉄はまだ新しいですが、京阪は少し古い路線なので、速達性で言えばもう少し頑張ってほしいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日用品の調達には全く困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 昔ながらの商店街なので、夜遅くまで開いているお店は少ないです。また、週末は少し賑やかすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、悪くないです。

気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインは現代的ではなく、少し時代を感じさせます。エレベーターが少ないのは少し不便です。

築年数はかなり経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。商店街やスーパーが充実しているので、毎日の生活はとてもしやすいです。建物の古さはありますが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめできるエリアだと思います。

関目高殿検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 複数の路線が利用可能で、特に今里筋線と谷町線が徒歩圏内なのは魅力的。通勤、通学の選択肢が多いのは大きなメリットだと感じます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、基本的な管理はされているようです。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備（防犯カメラの数など）は期待できないかもしれません。建物の規模が大きいので、共有部分の管理状況は要確認です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、コンビニなどが揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入りそうです。飲食店も多く、外食にも困らなさそうです。

気になる点: 商業施設は多いですが、緑豊かな公園などは近隣にあまり見当たらなかったのが少し気になりました。

駅からの距離が近く、交通利便性は非常に高いと感じました。周辺の生活利便施設も充実しており、住みやすそうな環境です。築年数が古い点は気になりますが、価格帯によっては検討に値する物件だと思います。日勤管理という点もプラス材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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