マンション

プラザ末吉橋

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
4日前	大阪府大阪市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
5日前	大阪府大阪市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
6日前	大阪府大阪市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
7日前	大阪府大阪市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	59〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

3日前

ペットと暮らしたい夫婦

59〜68.25m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

4日前

ペットと暮らしたい夫婦

マンション大阪府大阪市

5日前

ペットと暮らしたい夫婦

マンション大阪府大阪市

6日前

ペットと暮らしたい夫婦

マンション大阪府大阪市

7日前

ペットと暮らしたい夫婦

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-13

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分

築年月

1981年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

83戸

専有面積

26.27m² ～ 68.25m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

朝日住研

施工会社

鹿島建設

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

中央小学校

中学校区域

上町中学校

設計会社

タウ建築設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-13

プラザ末吉橋の物件固有情報

立地・交通

プラザ末吉橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分。松屋町駅徒歩1分、谷町六丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プラザ末吉橋は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住研、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約26.27から68.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は中央小学校、上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プラザ末吉橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プラザ末吉橋の過去の取引実績

直近価格

1,487万円

平均価格

1,709万円

最高値

3,812万円

最安値

730万円

上昇傾向（前回比 +97万円）

1,080万円

2014年5月

1,080万

1,790万円

2014年7月

1,790万

730万円

2014年9月

730万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,492万円

2015年1月

2,492万

1,090万円

2015年3月

1,090万

1,196万円

2015年3月

1,196万

2,480万円

2015年7月

2,480万

2,300万円

2015年7月

2,300万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,956万円

2015年9月

1,956万

1,150万円

2015年9月

1,150万

1,143万円

2015年9月

1,143万

1,085万円

2015年9月

1,085万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,068万円

2015年11月

1,068万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,106万円

2015年11月

1,106万

1,430万円

2016年2月

1,430万

1,176万円

2016年2月

1,176万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,284万円

2016年5月

2,284万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,058万円

2016年8月

1,058万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,100万円

2016年9月

1,100万

955万円

2016年9月

955万

2,690万円

2016年10月

2,690万

2,328万円

2016年10月

2,328万

1,050万円

2016年11月

1,050万

1,098万円

2016年11月

1,098万

1,550万円

2016年11月

1,550万

1,288万円

2016年11月

1,288万

2,599万円

2016年12月

2,599万

2,313万円

2016年12月

2,313万

1,090万円

2017年1月

1,090万

957万円

2017年1月

957万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,149万円

2017年2月

1,149万

1,930万円

2017年3月

1,930万

2,250万円

2017年3月

2,250万

2,399万円

2017年5月

2,399万

2,356万円

2017年5月

2,356万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,128万円

2017年8月

1,128万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,319万円

2017年8月

1,319万

2,399万円

2017年12月

2,399万

2,387万円

2017年12月

2,387万

1,690万円

2018年1月

1,690万

1,370万円

2018年1月

1,370万

1,030万円

2018年1月

1,030万

1,042万円

2018年1月

1,042万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,470万円

2018年4月

1,470万

1,150万円

2018年8月

1,150万

1,163万円

2018年8月

1,163万

986万円

2018年8月

986万

1,159万円

2018年8月

1,159万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,520万円

2018年10月

1,520万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,509万円

2018年10月

1,509万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,380万円

2019年1月

2,380万

1,020万円

2019年1月

1,020万

1,144万円

2019年1月

1,144万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,390万円

2019年3月

1,390万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,524万円

2019年4月

1,524万

2,385万円

2019年4月

2,385万

2,422万円

2019年4月

2,422万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,374万円

2019年5月

1,374万

2,385万円

2019年10月

2,385万

2,422万円

2019年10月

2,422万

1,460万円

2020年1月

1,460万

1,586万円

2020年1月

1,586万

1,300万円

2020年2月

1,300万

1,540万円

2020年2月

1,540万

3,180万円

2020年3月

3,180万

2,845万円

2020年3月

2,845万

2,335万円

2020年3月

2,335万

2,308万円

2020年3月

2,308万

3,060万円

2020年4月

3,060万

2,749万円

2020年4月

2,749万

1,830万円

2020年6月

1,830万

1,529万円

2020年6月

1,529万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,805万円

2020年6月

2,805万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,120万円

2020年8月

1,120万

1,788万円

2020年9月

1,788万

1,593万円

2020年9月

1,593万

1,540万円

2021年7月

1,540万

1,572万円

2021年7月

1,572万

1,540万円

2021年10月

1,540万

1,588万円

2021年10月

1,588万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,437万円

2021年10月

1,437万

1,080万円

2021年10月

1,080万

1,201万円

2021年10月

1,201万

1,680万円

2022年1月

1,680万

1,445万円

2022年1月

1,445万

998万円

2022年1月

998万

1,184万円

2022年1月

1,184万

1,750万円

2022年1月

1,750万

1,434万円

2022年1月

1,434万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,326万円

2022年2月

1,326万

1,220万円

2022年3月

1,220万

1,173万円

2022年3月

1,173万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,509万円

2022年3月

2,509万

1,540万円

2022年4月

1,540万

1,512万円

2022年4月

1,512万

1,260万円

2022年4月

1,260万

1,137万円

2022年4月

1,137万

1,230万円

2022年6月

1,230万

1,175万円

2022年6月

1,175万

2,750万円

2022年6月

2,750万

2,539万円

2022年6月

2,539万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,507万円

2022年9月

2,507万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,355万円

2022年9月

1,355万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,650万円

2022年9月

1,650万

1,421万円

2022年9月

1,421万

1,250万円

2022年11月

1,250万

1,384万円

2022年11月

1,384万

2,750万円

2022年12月

2,750万

2,521万円

2022年12月

2,521万

1,280万円

2022年12月

1,280万

1,356万円

2022年12月

1,356万

2,690万円

2023年4月

2,690万

2,592万円

2023年4月

2,592万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,142万円

2023年5月

1,142万

1,780万円

2023年9月

1,780万

1,479万円

2023年9月

1,479万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,100万円

2023年10月

1,100万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,562万円

2023年11月

1,562万

3,098万円

2023年12月

3,098万

2,984万円

2023年12月

2,984万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,714万円

2024年3月

1,714万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,248万円

2024年5月

1,248万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,756万円

2024年6月

1,756万

1,450万円

2024年7月

1,450万

1,249万円

2024年7月

1,249万

1,150万円

2024年12月

1,150万

1,356万円

2024年12月

1,356万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,273万円

2025年1月

1,273万

1,000万円

2025年3月

1,000万

1,343万円

2025年3月

1,343万

1,200万円

2025年4月

1,200万

1,440万円

2025年4月

1,440万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,253万円

2025年6月

1,253万

2,380万円

2025年7月

2,380万

1,538万円

2025年7月

1,538万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,271万円

2025年8月

1,271万

1,790万円

2025年10月

1,790万

1,414万円

2025年10月

1,414万

3,798万円

2025年11月

3,798万

3,782万円

2025年11月

3,782万

1,790万円

2025年11月

1,790万

1,620万円

2025年11月

1,620万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,736万円

2025年12月

1,736万

1,790万円

2026年1月

1,790万

1,620万円

2026年1月

1,620万

3,798万円

2026年1月

3,798万

3,812万円

2026年1月

3,812万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,450万円

2026年2月

1,450万

2,330万円

2026年2月

2,330万

3,474万円

2026年2月

3,474万

1,636万円

2026年2月

1,636万

1,390万円

2026年2月

1,390万

1,487万円

2026年2月

1,487万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-13

口コミ・レビュー

松屋町在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅徒歩1分は本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが嬉しい。谷町六丁目駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが助かる。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活に困ることはない。少し歩けば公園もあるので、気分転換にも良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部は清掃が行き届いている方だと思う。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。共用部などは年季が入っていますが、日常の生活には十分満足しています。コスパを考えると良い物件だと思います。

谷六近くの購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩1分は非常に魅力的。地下鉄長堀鶴見緑地線は都心へのアクセスも良く、利便性は高いと感じた。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 13階建てで、ランドマーク的な存在感はある。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などは全体的に古さが目立つ。リフォームされているか確認が必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中央小学校区で、子育て世代にも安心。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には便利。交通量が多い道路に面している。

気になる点: 物件の前に大きな通りがあり、車の音が気になる可能性がある。

駅からの近さは抜群で、通勤・通学には非常に便利そうです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が古い点は否めず、建物の内外装や設備面で古さを感じる可能性が高いです。リフォーム状況などをしっかり確認した上で検討したい物件です。

プラザ末吉橋の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プラザ末吉橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

プラザ末吉橋の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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プラザ末吉橋に関するよくある質問

プラザ末吉橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 プラザ末吉橋の売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プラザ末吉橋の売却相場はいくらですか？

プラザ末吉橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩1分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラザ末吉橋は築45年ですが売れますか？

プラザ末吉橋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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