マンション

シャルマンフジリッツ帝塚山

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2阪堺電軌上町線／北畠駅徒歩3分阪堺電軌上町線／姫松駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅徒歩12分

シャルマンフジリッツ帝塚山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態
4日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	駅徒歩3分以内, ペット可必須
7日前	母＋子ども1人	65m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	60m²以上	阪南小学校区希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

80m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

4日前

70m²前後

駅徒歩3分以内, ペット可必須

母＋子ども1人

7日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

60m²以上

阪南小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもシャルマンフジリッツ帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2

交通

阪堺電軌上町線／北畠駅徒歩3分阪堺電軌上町線／姫松駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅徒歩12分

築年月

1997年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

22戸

専有面積

65.16m² ～ 79.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

フジ住宅

施工会社

鍛冶田工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

阪南小学校

中学校区域

阪南中学校

備考

●オートロック ●スーパー「玉出」約340m ●公園「晴明丘中央公園」約330m

設計会社

土橋建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2

売却査定履歴

シャルマンフジリッツ帝塚山の過去の取引実績

直近価格

3,699万円

平均価格

2,873万円

最高値

4,080万円

最安値

1,905万円

下落傾向（前回比 381万円）

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,690万円

2014年9月

2,690万

2,690万円

2014年12月

2,690万

2,444万円

2014年12月

2,444万

2,690万円

2015年6月

2,690万

2,439万円

2015年6月

2,439万

2,180万円

2016年9月

2,180万

1,972万円

2016年9月

1,972万

2,090万円

2016年11月

2,090万

1,929万円

2016年11月

1,929万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,905万円

2017年4月

1,905万

2,690万円

2017年4月

2,690万

2,356万円

2017年4月

2,356万

3,580万円

2017年8月

3,580万

2,661万円

2017年8月

2,661万

2,598万円

2017年9月

2,598万

2,165万円

2017年9月

2,165万

3,450万円

2017年11月

3,450万

2,985万円

2017年11月

2,985万

3,250万円

2018年3月

3,250万

3,065万円

2018年3月

3,065万

3,250万円

2018年4月

3,250万

3,052万円

2018年4月

3,052万

2,200万円

2018年6月

2,200万

2,448万円

2018年6月

2,448万

2,598万円

2018年10月

2,598万

2,419万円

2018年10月

2,419万

3,250万円

2018年10月

3,250万

3,168万円

2018年10月

3,168万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,015万円

2018年10月

3,015万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,346万円

2018年11月

2,346万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,391万円

2019年3月

2,391万

2,890万円

2019年3月

2,890万

3,098万円

2019年3月

3,098万

3,280万円

2019年5月

3,280万

2,806万円

2019年5月

2,806万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,840万円

2019年8月

2,840万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,316万円

2019年8月

2,316万

3,398万円

2019年8月

3,398万

3,053万円

2019年8月

3,053万

2,880万円

2019年9月

2,880万

2,783万円

2019年9月

2,783万

2,747万円

2019年9月

2,747万

3,414万円

2019年10月

3,414万

3,022万円

2019年10月

3,022万

3,298万円

2019年12月

3,298万

3,067万円

2019年12月

3,067万

3,198万円

2020年1月

3,198万

3,049万円

2020年1月

3,049万

2,998万円

2020年3月

2,998万

3,034万円

2020年3月

3,034万

3,098万円

2020年3月

3,098万

3,039万円

2020年3月

3,039万

2,930万円

2020年3月

2,930万

2,974万円

2020年3月

2,974万

2,830万円

2020年3月

2,830万

2,999万円

2020年3月

2,999万

2,198万円

2020年3月

2,198万

3,010万円

2020年3月

3,010万

3,180万円

2020年5月

3,180万

2,677万円

2020年5月

2,677万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,629万円

2021年2月

2,629万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,283万円

2021年3月

2,283万

2,590万円

2021年9月

2,590万

2,624万円

2021年9月

2,624万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,224万円

2023年10月

3,224万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,500万円

2023年12月

3,500万

3,100万円

2024年5月

3,100万

3,463万円

2024年5月

3,463万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,463万円

2024年6月

3,463万

4,080万円

2024年9月

4,080万

3,699万円

2024年9月

3,699万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目12-2

口コミ・レビュー

帝塚山暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪堺電車の北畠駅が徒歩3分と非常に近く、天王寺方面へのアクセスが楽です。少し歩けば御堂筋線も利用できるので、行動範囲が広がります。

気になる点: 阪堺電車は終電が早いのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園や小児科もあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは多少感じられます。

静かで緑豊かな帝塚山の住環境は素晴らしいです。交通アクセスも悪くなく、日々の生活には満足しています。建物自体は年数を感じさせますが、管理は行き届いている印象です。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 落ち着いた色合いの外観で、周囲の街並みに馴染んでいます。エントランス周りは手入れされている様子が見受けられます。

気になる点: 築年数（1997年築）を考えると、共用部のデザインや設備に新しさはあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、高級感のあるエリアだと感じました。阪南小学校区である点も、ファミリー層には魅力的でしょう。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、買い物は少し車が必要になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北畠駅まで徒歩3分は魅力的です。ただ、阪堺電車のみなので、主要ターミナル駅へは乗り換えが必要になります。

気になる点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩12分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。

帝塚山の落ち着いた住環境は魅力的ですが、築年数と交通利便性については検討が必要です。特に、阪堺電車中心のアクセスは、ライフスタイルによっては不便に感じる可能性もあります。周辺の教育環境や治安の良さは評価できます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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